本報(bào)訊
中國(guó)人民銀行金融市場(chǎng)司副司長(zhǎng)霍穎勵(lì)6日在國(guó)務(wù)院新聞辦發(fā)布會(huì)上介紹說(shuō),，借鑒美國(guó)次貸危機(jī)，我國(guó)在促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的同時(shí),，在商業(yè)性個(gè)人住房貸款、房地產(chǎn)投資信托基金試點(diǎn)方案設(shè)計(jì)等方面均嚴(yán)格控制房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn),。
霍穎勵(lì)指出,，商業(yè)性個(gè)人住房貸款優(yōu)惠政策首先考慮首付款比例是防范風(fēng)險(xiǎn)的一個(gè)重要參數(shù)，必須將首付款比例確定在一個(gè)合理水平,。從美國(guó)次貸危機(jī)的情況來(lái)看,，如果首付款比例過(guò)低，在房地產(chǎn)抵押物價(jià)值出現(xiàn)大幅度下降以及借款人償付能力出現(xiàn)問(wèn)題的時(shí)候,，往往會(huì)形成一定的金融風(fēng)險(xiǎn),。因此人民銀行將商業(yè)銀行最低首付款比例調(diào)整為20%，同時(shí)要求商業(yè)銀行根據(jù)借款人的購(gòu)房實(shí)際情況,、借款的信用記錄,、借款人的收入、償還能力等風(fēng)險(xiǎn)因素合理確定每一筆貸款的首付款比例,。第二,，規(guī)定借款人每月償還貸款的支出不得超過(guò)個(gè)人收入的50%，這樣也有利于防范信貸風(fēng)險(xiǎn),。
霍穎勵(lì)說(shuō),，經(jīng)過(guò)近幾年商業(yè)銀行股份制改造，公司治理機(jī)制進(jìn)一步完善,，內(nèi)部控制機(jī)制進(jìn)一步健全,，有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。在此基礎(chǔ)上人民銀行要求商業(yè)銀行加強(qiáng)內(nèi)部控制,，密切監(jiān)測(cè)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況,，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。 |
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