本報(bào)沈陽電
數(shù)九隆冬,，天寒地凍,。遼寧省鞍山市房地產(chǎn)交易中心，鞍山首屆冬季房交會(huì)正進(jìn)行得如火如荼,。2008年12月30日下午,，鞍山市長(zhǎng)谷春立3天內(nèi)第二次來到展會(huì)現(xiàn)場(chǎng),，記者跟隨前往，感受到市場(chǎng)的融融暖意,。
谷市長(zhǎng)一出現(xiàn)在交易大廳,，就被買房者提出的一個(gè)個(gè)問題團(tuán)團(tuán)圍住。工人老陳告訴谷市長(zhǎng),，他住了20多年的老房子,，最近想改善一下,，但是詢問好幾家開發(fā)商，還是感覺“買不起”,。谷春立聽后,，將老陳領(lǐng)到正在參展的市房屋儲(chǔ)備中心�,！斑@里的房屋是政府開發(fā)的,，地段不偏，質(zhì)量也不差,，每平方米比開發(fā)商便宜800-1000元,。只要你是中低收入家庭，就能購買,！”
鞍山房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)下跌,，要不要等一等再買房？面對(duì)這些疑慮,，谷春立干脆扳起指頭給市民算賬,。“這幾年鞍山經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展,，市民收入顯著增加,，城市綜合實(shí)力已居全國第30多位。但目前鞍山城區(qū)人均住房面積22.5平,，全市至少需新建住宅800萬平,，才能達(dá)到全國人均�,！惫却毫⒄f,，鞍山絕大多數(shù)房屋都是自住型，平均3100多元的價(jià)格包含了土地成本,、建設(shè)安裝成本,，以及合理利潤(rùn)，房?jī)r(jià)并沒有泡沫,�,！拔铱梢载�(fù)責(zé)任地告訴大家，鞍山房?jī)r(jià)下跌的可能性極�,�,！”
最近國家出臺(tái)多項(xiàng)貸款支持政策，對(duì)群眾買房減免稅費(fèi),，力求拉動(dòng)房地產(chǎn)內(nèi)需,。記者采訪了解到，鞍山市也推出了“公積金貸款二成首付,，最多貸款45萬元”,，“房交會(huì)期間買房,，每平方米政府補(bǔ)貼20元”等優(yōu)惠政策。會(huì)場(chǎng)上一碰上前來詢問的市民,，谷春立就用大量看得見,、聽得懂的事實(shí)為大家解疑難、出主意,、說前景,、樹信心，不少市民聽后表示,，看來現(xiàn)在真到了買房的最佳時(shí)機(jī),！
登上房產(chǎn)交易中心的三樓，一排排已經(jīng)簽訂購房協(xié)議,，等待房產(chǎn)部門審核的購房者就像春運(yùn)購票一樣,，將大廳擠得滿滿的。不少購房者告訴市長(zhǎng),，審核進(jìn)展緩慢,，隊(duì)伍排得太長(zhǎng)了，很多人已經(jīng)站了兩三個(gè)小時(shí),。谷春立聽后，馬上當(dāng)眾宣布幾點(diǎn)要求：工作人員中午輪換吃飯,，辦證工作午間不休息,；下班時(shí)間從5點(diǎn)延至下午7點(diǎn)，如有必要還可延長(zhǎng),；安排專人給購房者發(fā)放號(hào)碼,，以免除排隊(duì)之苦�,？吹焦仁虚L(zhǎng)現(xiàn)場(chǎng)解決困難,，人群中爆發(fā)出一陣陣叫好聲。
鞍山市房產(chǎn)局統(tǒng)計(jì)顯示,，鞍山首屆冬季房交會(huì)開辦僅3天,，就成交和意向購買商品房1900多套，面積近20萬平,，涉及金額達(dá)5億元,。
谷春立說，房地產(chǎn)市場(chǎng)的好壞,，不能只看排在最前頭的十幾個(gè)一線城市,，更要看為數(shù)眾多的二三線城市。對(duì)于剛性需求旺盛,，價(jià)格泡沫極少,，剛剛迎來房地產(chǎn)大開發(fā)的中小型城市而言,，有望在這輪危機(jī)中表現(xiàn)出“風(fēng)景這邊獨(dú)好”。 |
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