據(jù)新華社上海12月28日電
上海市政府辦公廳27日轉(zhuǎn)發(fā)市住房保障和房屋管理局,、市財(cái)政局,、市地稅局、市建設(shè)交通委、市規(guī)劃國土資源局聯(lián)合發(fā)布的通知,，提出鼓勵(lì)和支持住房消費(fèi)的八條意見,，明確對(duì)二套房貸限制政策進(jìn)行松綁。
上海“新八條”是為了貫徹《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》的精神,，在其基礎(chǔ)上進(jìn)一步明確了“改善性”住房消費(fèi)的相關(guān)政策，最主要涉及三點(diǎn)：
一是放開二套房貸限制,，規(guī)定“對(duì)已貸款購買一套住房的居民,，為改善居住條件，再貸款購買第二套普通住房,，比照?qǐng)?zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策,；符合住房公積金個(gè)人購房貸款條件的，經(jīng)認(rèn)定,，可按首次購買普通自住住房的住房公積金貸款政策執(zhí)行,。對(duì)其他貸款購買第二套及以上住房的，貸款利率等由商業(yè)銀行在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上按風(fēng)險(xiǎn)合理確定,�,！薄�
二是對(duì)購買90平方米及以下普通住房改善居住條件的，暫按1%稅率征收契稅,。
三是明確了第二套房的公積金貸款政策：“購買第二套普通住房的家庭申請(qǐng)住房公積金貸款的,，在符合貸款條件的情況下，每戶家庭(以2人及2人以上計(jì)算)基本住房公積金的最高貸款限額從20萬元提高到40萬元,；若有補(bǔ)充公積金的,，每戶家庭最高貸款限額為60萬元；對(duì)只有一個(gè)人參與貸款的家庭,，仍執(zhí)行現(xiàn)行的貸款政策,，基本住房公積金最高貸款限額為20萬元，若有補(bǔ)充公積金的,，最高貸款限額為30萬元,。”
上述三項(xiàng)措施的執(zhí)行期限都是從2009年1月1日起至12月31日止,。 |
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