本報訊
近日有報道稱,，受國家多項利好政策影響，北京,、深圳等樓市出現(xiàn)回暖跡象,。然而北京市統(tǒng)計局等單位的統(tǒng)計數(shù)據(jù)卻顯示，至少到11月底,，北京的房地產(chǎn)市場依然處于深度調(diào)整期,，而且未來房價仍存在下行空間。
北京市統(tǒng)計局新聞發(fā)言人于秀琴日前對本報記者表示,，今年以來,，北京房地產(chǎn)價格漲幅出現(xiàn)回落，到9月份出現(xiàn)三年來的首次環(huán)比下降,，其中新建商品住宅降幅更大,。短期內(nèi)，北京房價的下降趨勢不會改變,，房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)整還沒到底,。
從具體數(shù)據(jù)來看，雖然11月份與10月份相比,，北京的房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了開發(fā)投資有所回升,，項目建設(shè)步伐略有加快的情況，但是對比日前國家統(tǒng)計局公布的城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資數(shù)據(jù),，全國的城鎮(zhèn)投資1-11月份也出現(xiàn)了新開工項目計劃總投資同比增幅比前10個月上升的局面,。
然而從其它的數(shù)據(jù)來看，11月份的北京樓市,，情況卻是比以前更差了,。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，11月份,，北京市房屋銷售價格同比漲幅比上月回落2.3個百分點,，北京市房屋銷售價格連續(xù)3個月環(huán)比下降，且回落幅度近年來首次超過2個百分點,；截至11月份,，北京市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)竣工面積連續(xù)12個月下降。
為什么北京的樓市持續(xù)下行,？北京市統(tǒng)計局和國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊的聯(lián)合報告認(rèn)為,，原因是：在整體經(jīng)濟(jì)放緩和購房觀望情緒濃厚的大背景下，房地產(chǎn)市場需求量降幅較大而可供量相對增多,。而且隨著政策性住房入市以及市場對政府加大保障力度的預(yù)期,，未來北京市“房價仍存在下行空間”,。 |
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