在中央和地方政府出臺的一系列穩(wěn)定房地產(chǎn)市場新政策刺激下,，北京樓市略微透出一絲暖意,。但眾多購房者在經(jīng)歷漫長的等待后,，并不介意再等等看,，觀望氣氛仍很濃厚,。
來自北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，11月北京市期房網(wǎng)上簽約13721套,，與10月相比漲幅達48%,。整個11月,，有9天的住宅簽約總量超過500套,。簽約峰值出現(xiàn)在11月4日，簽約數(shù)量達到817套,，而在今年9月,，日均簽約量僅有百套。
據(jù)統(tǒng)計,，11月北京期房簽約平均每套戶型面積為96平方米,，比10月的95平方米增加了1平方米。11月現(xiàn)房簽約住宅1580套,，與10月簽約住宅1032套相比,，上漲幅度較大，環(huán)比增加53%,。
業(yè)內(nèi)人士認為,，市場銷售量出現(xiàn)明顯上升，表明政府近期推出的穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的相關(guān)政策起到穩(wěn)定信心的作用,。同時,，接近年底，開發(fā)商為擺脫資金短缺的困擾不得不降價打折促銷也帶動了銷售,。
此外,，來自權(quán)威部門的數(shù)據(jù)顯示,，11月份北京成交的期房商品住宅中政策性住房已經(jīng)占到一半左右。11月,，北京經(jīng)濟適用房,、限價房等保障性住房成交套數(shù)為7026套，約占總成交量的55%,�,？梢哉f，北京房地產(chǎn)市場的回暖,，很大程度上得益于保障性住房的成交增長,。
雖然近期銷售量出現(xiàn)回升，但更多購房者還是愿意持幣待購,，等房價繼續(xù)下降,。央行的調(diào)查顯示，在未來3個月打算購房的居民占比僅為14.6%,，已跌至歷史最低水平,。
而中國社科院近日發(fā)布的2009年《經(jīng)濟藍皮書》預測，2009年房地產(chǎn)市場將步入較長時間的調(diào)整期,，需求方短期內(nèi)難以走出觀望,。 |
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