在中央和地方政府出臺的一系列穩(wěn)定房地產(chǎn)市場新政策刺激下,，北京樓市略微透出一絲暖意,。但眾多購房者在經(jīng)歷漫長的等待后，并不介意再等等看,，觀望氣氛仍很濃厚,。
來自北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，11月北京市期房網(wǎng)上簽約13721套，與10月相比漲幅達(dá)48%,。整個(gè)11月,，有9天的住宅簽約總量超過500套。簽約峰值出現(xiàn)在11月4日,，簽約數(shù)量達(dá)到817套,，而在今年9月，日均簽約量僅有百套,。
據(jù)統(tǒng)計(jì),，11月北京期房簽約平均每套戶型面積為96平方米，比10月的95平方米增加了1平方米,。11月現(xiàn)房簽約住宅1580套,，與10月簽約住宅1032套相比，上漲幅度較大,，環(huán)比增加53%,。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，市場銷售量出現(xiàn)明顯上升,，表明政府近期推出的穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的相關(guān)政策起到穩(wěn)定信心的作用,。同時(shí)，接近年底,，開發(fā)商為擺脫資金短缺的困擾不得不降價(jià)打折促銷也帶動(dòng)了銷售,。
此外，來自權(quán)威部門的數(shù)據(jù)顯示,，11月份北京成交的期房商品住宅中政策性住房已經(jīng)占到一半左右,。11月，北京經(jīng)濟(jì)適用房,、限價(jià)房等保障性住房成交套數(shù)為7026套,，約占總成交量的55%�,？梢哉f,，北京房地產(chǎn)市場的回暖，很大程度上得益于保障性住房的成交增長,。
雖然近期銷售量出現(xiàn)回升,，但更多購房者還是愿意持幣待購，等房價(jià)繼續(xù)下降,。央行的調(diào)查顯示,，在未來3個(gè)月打算購房的居民占比僅為14.6%,，已跌至歷史最低水平。
而中國社科院近日發(fā)布的2009年《經(jīng)濟(jì)藍(lán)皮書》預(yù)測,，2009年房地產(chǎn)市場將步入較長時(shí)間的調(diào)整期,，需求方短期內(nèi)難以走出觀望。 |
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