本報(bào)訊
“房地產(chǎn)的問(wèn)題就是土地制度有問(wèn)題,，現(xiàn)在有集體所有和國(guó)家所有制,。農(nóng)村的土地是集體所有,，沒(méi)有把真正的產(chǎn)權(quán)歸到農(nóng)民身上,，農(nóng)民就沒(méi)有進(jìn)入城市和增加投資消費(fèi)的資本。如果土地制度改革把農(nóng)村的集體土地產(chǎn)權(quán)歸到農(nóng)民身上,，形成有效的產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)，讓農(nóng)村土地市場(chǎng)發(fā)展起來(lái),，那么我們的城市化過(guò)程會(huì)發(fā)展得比較快”中國(guó)社科院金融所研究員易憲容18日下午在《華爾街困局與中國(guó)經(jīng)濟(jì)》和訊網(wǎng)研討會(huì)上說(shuō),。
針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)資金鏈問(wèn)題，易憲容表示“房地產(chǎn)市場(chǎng)的資金鏈從來(lái)沒(méi)有斷裂過(guò)”,，他認(rèn)為,，最近的住房市場(chǎng)銷(xiāo)售萎縮只是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商試圖把價(jià)格保持高位來(lái)期待政府救市。
易憲容認(rèn)為,，如果國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)品能夠在以絕大多數(shù)人有支付能力購(gòu)買(mǎi)的基點(diǎn)上定價(jià),，不僅能夠保證中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)繁榮與發(fā)展，也是降低房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的基礎(chǔ),。
據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，今年上半年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成額為13195億元，同比增長(zhǎng)33.5%(2005～2007年則同比分別增長(zhǎng)為19.8%,、21.8%,、30.2%)，其中,，中西部同比分別增長(zhǎng)45.3%,、39.1%,。住宅開(kāi)發(fā)投資完成額為9497億，同比增長(zhǎng)36.6%,。進(jìn)入房地產(chǎn)的資金19173億,，同比增長(zhǎng)22.8%，盡管低于2007年增長(zhǎng)幅度,，但和去年相比,，資金流入多了3500多億。 |
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