本報訊
“隨著奧運會臨近,，北京房地產(chǎn)市場正出現(xiàn)暫時性的放緩。較低的市場吸納率以及大量新竣工的空間投入市場，使得北京商鋪和寫字樓市場的空置率分別推高至9.5%和19.3%,，較上一季度分別上漲2.4%和3.8%,�,！边@是記者7月3日從全球?qū)I(yè)房地產(chǎn)服務(wù)公司仲量聯(lián)行舉辦的“2008年上半年北京商業(yè)地產(chǎn)市場動態(tài)和主要指標(biāo)”發(fā)布會上獲悉的,。
仲量聯(lián)行北京研究部經(jīng)理陳斌告訴記者，由于奧運會導(dǎo)致的其它在建工程施工暫停,，正對租戶的租賃決策造成影響,，使得今年年初以來租賃活動極其活躍的勢頭，在今年第二季度遭到打壓,。某些租戶雖然已經(jīng)確定要租賃新空間,，但是將遷址和擴張活動推遲至奧運會之后。
住宅市場方面,，陳斌說,，豪華住宅二季度的售價環(huán)比增長率放緩至1.3%，這是2007年第一季度以來豪華住宅售價環(huán)比增長率最低的一次,，表明2008年上半年影響整個房地產(chǎn)市場的投資者的觀望態(tài)度也已波及到豪華住宅市場,。他認(rèn)為，這種態(tài)度的改變是由股市動蕩和中國南方銷售價格下降造成的,。
此外,，由于投資者對奧運會后的房地產(chǎn)市場走向持觀望態(tài)度，各種類型的房地產(chǎn)市場需求都已暫時放緩,。預(yù)計2008年第三季度房地產(chǎn)售價將會回穩(wěn),，在2008年第四季度和2009年上半年，一些目前持觀望態(tài)度的買家有望重新進(jìn)入市場,。 |
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