本報(bào)訊
“隨著奧運(yùn)會(huì)臨近,，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)正出現(xiàn)暫時(shí)性的放緩。較低的市場(chǎng)吸納率以及大量新竣工的空間投入市場(chǎng),，使得北京商鋪和寫字樓市場(chǎng)的空置率分別推高至9.5%和19.3%,，較上一季度分別上漲2.4%和3.8%�,！边@是記者7月3日從全球?qū)I(yè)房地產(chǎn)服務(wù)公司仲量聯(lián)行舉辦的“2008年上半年北京商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和主要指標(biāo)”發(fā)布會(huì)上獲悉的,。
仲量聯(lián)行北京研究部經(jīng)理陳斌告訴記者，由于奧運(yùn)會(huì)導(dǎo)致的其它在建工程施工暫停,，正對(duì)租戶的租賃決策造成影響，使得今年年初以來(lái)租賃活動(dòng)極其活躍的勢(shì)頭,，在今年第二季度遭到打壓,。某些租戶雖然已經(jīng)確定要租賃新空間，但是將遷址和擴(kuò)張活動(dòng)推遲至奧運(yùn)會(huì)之后,。
住宅市場(chǎng)方面,，陳斌說(shuō),，豪華住宅二季度的售價(jià)環(huán)比增長(zhǎng)率放緩至1.3%，這是2007年第一季度以來(lái)豪華住宅售價(jià)環(huán)比增長(zhǎng)率最低的一次,，表明2008年上半年影響整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資者的觀望態(tài)度也已波及到豪華住宅市場(chǎng),。他認(rèn)為，這種態(tài)度的改變是由股市動(dòng)蕩和中國(guó)南方銷售價(jià)格下降造成的,。
此外,，由于投資者對(duì)奧運(yùn)會(huì)后的房地產(chǎn)市場(chǎng)走向持觀望態(tài)度，各種類型的房地產(chǎn)市場(chǎng)需求都已暫時(shí)放緩,。預(yù)計(jì)2008年第三季度房地產(chǎn)售價(jià)將會(huì)回穩(wěn),，在2008年第四季度和2009年上半年，一些目前持觀望態(tài)度的買家有望重新進(jìn)入市場(chǎng),。 |
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