在烏魯木齊市一家事業(yè)單位工作了5年的劉先生,，收入在當(dāng)?shù)貙僦猩纤�,，無房,。近年來,，房價不斷上漲成了他的一塊“心病”,。周圍的同事大多在2005年底“識時務(wù)”地按揭了住房,，此后房子不斷升值,，這更讓劉先生后悔不迭,。
如今,，久經(jīng)煎熬的劉先生終于心態(tài)平和：房價已經(jīng)漲得這么高了,，如果沒有合適的價位和地段，就再等幾年——反正錢在自己口袋里。
數(shù)據(jù)顯示,，烏魯木齊持有這種觀點的住房消費(fèi)者正日益增多,。此前，新疆?dāng)?shù)流動力科技發(fā)展有限公司就烏魯木齊房價問題,，對419名來自當(dāng)?shù)夭煌鐣后w的居民做了一次問卷調(diào)查,。結(jié)果顯示，79.4%的人認(rèn)為,，與本地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平相比較,，烏魯木齊市的房價“非常高”或者“比較高”；具有購房意愿的人中,，62.4%的人選擇持幣觀望,。
烏魯木齊市房產(chǎn)交易中心說，烏魯木齊2008年1月至4月二手房成交套數(shù)2792套,，與上年同比下降了17.30%,；住宅成交套數(shù)2266套，較上年同比下降了31.84%,。
劉先生說：“天下沒有只漲不跌的商品,，價格回歸價值是遲早的事情�,！痹谒磥�,，除了國家宏觀調(diào)控之外，當(dāng)?shù)卣谝詠沓雠_的各種平抑房價的措施,，也讓他心里踏實,。
《烏魯木齊市住宅建設(shè)規(guī)劃》說，要合理調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu),，逐步建立以中小戶型,、中低價位普通商品房和經(jīng)濟(jì)適用房為主，解危解困房和廉租住房為輔的不同層次的住房供應(yīng)保障體系,；2007年11月,，烏魯木齊市房產(chǎn)管理局在其官方網(wǎng)站“房產(chǎn)大巴扎網(wǎng)”上，開辦房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在烏魯木齊銷售房產(chǎn)信息平臺,，以遏制目前房地產(chǎn)市場上“捂盤惜售,，哄抬房價”的勢頭；2008年4月,，為了讓廣大購房者明白,、放心地消費(fèi)，烏魯木齊市政府下發(fā)《關(guān)于烏魯木齊市商品房銷售價格實行備案規(guī)定的通知》,，針對房價實行價格備案和明碼標(biāo)價制度,。
烏魯木齊市發(fā)改委有關(guān)負(fù)責(zé)人說,，通過實行商品房價格備案及明碼標(biāo)價制度，將使房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)制定商品房價格更為規(guī)范化,、誠信化,，同時，也使政府能及時掌握房地產(chǎn)價格變動的真實因素,，以及時采取相應(yīng)措施,，防止非成本因素的炒作等影響房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展。
烏魯木齊市房地產(chǎn)管理局市場處處長李冰說,，綜合各種因素,，今后一段時間內(nèi)烏魯木齊房價不會大起大落,，不會像2007年那樣大幅增長,。對于收入較低的市民，媒體應(yīng)該引導(dǎo)他們改變房屋消費(fèi)觀念,，推遲買房或者買小戶型,。 |
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