本報(bào)訊
觀望氣氛日趨濃厚的樓市行情,，使得許多權(quán)威機(jī)構(gòu)加入“看空”房?jī)r(jià)的陣營,。高盛近期在一份最新報(bào)告中預(yù)測(cè),，受到近些年來房?jī)r(jià)上漲過快,、緊縮式宏觀調(diào)控、房地產(chǎn)市場(chǎng)供過于求等因素影響,，中國國內(nèi)房?jī)r(jià)將在未來一年出現(xiàn)至少15%的下降,。
作為國際著名投行，高盛很少預(yù)測(cè)房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì),。不過,，今年來被各方炒得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的房?jī)r(jià)開始吸引高盛注意。在經(jīng)過對(duì)包括上海,、北京等4個(gè)一級(jí)城市和8個(gè)二級(jí)城市的調(diào)查結(jié)果顯示,，樓價(jià)需要從現(xiàn)水平下調(diào)10%至20%才能刺激需求，高于高盛假設(shè)的房?jī)r(jià)下調(diào)幅度,。
根據(jù)調(diào)查結(jié)果,，高盛預(yù)計(jì)，在未來一年，國內(nèi)房?jī)r(jià)將由去年底的平均水平回調(diào)15%至20%,，而開發(fā)商買地的步伐也會(huì)有所放緩,。
除了漲幅過快的房?jī)r(jià)外，持續(xù)不明朗的宏觀大環(huán)境,、國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)商資金鏈緊張以及市場(chǎng)供過于求等因素,，使高盛將房地產(chǎn)行業(yè)的評(píng)級(jí)由“吸引”降至“審慎”。 |
|