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近兩周來的“全球米貴”使物價(jià)再次牽動(dòng)人們的神經(jīng),，而與此相關(guān)聯(lián)的油價(jià)、房?jī)r(jià)也一并成為人們關(guān)注的焦點(diǎn),。在12日開幕的博鰲亞洲論壇2008年年會(huì)上,，來自不同國家、不同地區(qū)的代表從不同的角度,，分析了全球尤其是中國的糧價(jià),、房?jī)r(jià)和油價(jià)的走勢(shì)。
糧價(jià)：增加供給有望中期企穩(wěn)
“談到糧價(jià)攀升人們更多想到了北美的生物燃料,，事實(shí)上水資源不足,、供應(yīng)不足也是我們面臨的挑戰(zhàn)�,！卑拇罄麃喰氯无r(nóng)業(yè),、漁業(yè)和林業(yè)部長(zhǎng)托尼·伯克說，我們必須調(diào)整在農(nóng)業(yè)方面的研發(fā)重點(diǎn),，研究農(nóng)民怎樣能在面臨自然災(zāi)害等越來越復(fù)雜的情況下生產(chǎn)糧食,，研究如何保護(hù)水源和土壤。
全球食品價(jià)格自2002年以來持續(xù)攀升,，到今年初已累計(jì)上漲65%,。去年，全球谷物價(jià)格上漲42%。目前世界糧食儲(chǔ)備已降至30年來的最低點(diǎn),，只夠維持53天,，遠(yuǎn)低于去年初169天的水平。世界銀行最近的估算顯示,，國際大米價(jià)格今年將上漲55%,。
人口大國該如何應(yīng)對(duì)糧價(jià)上漲？印度工商聯(lián)合會(huì)秘書長(zhǎng)阿米特·密特拉建議：目前是中印開展農(nóng)業(yè)合作的最佳時(shí)機(jī),，中國具有良好的灌溉技術(shù),，小麥、玉米,、土豆等農(nóng)作物畝產(chǎn)量達(dá)到印度的2至3倍,，而印度16%的耕地需要靠天吃飯�,！叭绻覀兘衲昃烷_始著眼于長(zhǎng)遠(yuǎn)的合作,，也許明年雙方的糧食安全就可以改善�,！�
對(duì)于今后的糧價(jià)走勢(shì),，經(jīng)濟(jì)合作與發(fā)展組織、聯(lián)合國糧農(nóng)機(jī)構(gòu),、美國農(nóng)業(yè)部及世界銀行等機(jī)構(gòu)的專家預(yù)測(cè),，隨著價(jià)格刺激下的供應(yīng)增加以及需求趨穩(wěn)，從中期來看價(jià)格一邊與市場(chǎng)聯(lián)動(dòng),，一邊逐步趨于穩(wěn)定,，目前的供求緊張局面將持續(xù)到2010年左右，2015年國際糧食名義價(jià)格將逐步下降至2007年初的水平,。
盡管國際糧價(jià)已達(dá)20年新高,，但國內(nèi)糧價(jià)相對(duì)穩(wěn)定。農(nóng)業(yè)部的數(shù)據(jù)表明,，我國糧食自給率10年來一直穩(wěn)定保持在95%以上,，糧食儲(chǔ)備達(dá)1.5億噸到2億噸，庫存水平比世界平均水平多一倍,。國務(wù)院2008年工作要點(diǎn)將努力增加生產(chǎn),，控制糧食出口，限制玉米深加工作為進(jìn)一步穩(wěn)定糧價(jià)的重要措施,。
諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)獎(jiǎng)獲得者馬斯金說,，物價(jià)尤其是糧價(jià)過快上漲，短期內(nèi)會(huì)對(duì)貧困人口的生活帶來較大影響,，需要對(duì)他們提供補(bǔ)貼。新興國家經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，勞動(dòng)力成本上升及對(duì)能源,、原材料需求不斷增加,，會(huì)促使全球物價(jià)上漲；另一方面發(fā)達(dá)國家受次貸危機(jī)影響經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩,。兩相作用,，全球范圍內(nèi)短期會(huì)出現(xiàn)通貨膨脹，但不會(huì)太嚴(yán)重,。
亞行經(jīng)濟(jì)學(xué)家莊健說,，中國政府在今年預(yù)算中安排了5625億元的支農(nóng)投入，近期又追加了252.5億元加大對(duì)農(nóng)業(yè)的扶持,，這一舉措抓住了緩解通脹壓力的要害,，政府對(duì)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)地位更加重視是解決問題的關(guān)鍵�,！�
房?jī)r(jià)：不確定性增加但趨于理性
供需緊張,、地價(jià)上漲、儲(chǔ)蓄搬家,、熱錢涌入等因素共同推動(dòng)了2007年國內(nèi)房?jī)r(jià)一路飆升,。同期韓國地價(jià)也一飛沖天，日本的地價(jià)走出16年來的低谷開始上行,，而英國,、美國的地價(jià)盡管開始下滑，但在2006年以前已上漲多時(shí),。
那么,，2008年房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？參加年會(huì)“對(duì)話房地產(chǎn)”的學(xué)界,、商界對(duì)話嘉賓認(rèn)為：只要中國經(jīng)濟(jì)繼續(xù)保持高速增長(zhǎng),、城鎮(zhèn)化進(jìn)程繼續(xù)進(jìn)行、銀行利率繼續(xù)為負(fù),，商品房?jī)r(jià)格的下行空間就不大,；隨著廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房等針對(duì)中低收入者住房的推出,，商品房作為一種投資資產(chǎn),，其價(jià)格波動(dòng)并不會(huì)太多影響全社會(huì)“居者有其屋”的實(shí)現(xiàn)。受以上因素及國內(nèi)外宏觀經(jīng)濟(jì)影響,，房?jī)r(jià)不確定性增加,，但總體來看逐步趨于理性。
2007年,，在國內(nèi)外房?jī)r(jià)一路狂飆之際,，我國在住房制度安排上出現(xiàn)喜人的“歸位”：保障的歸保障,，市場(chǎng)的歸市場(chǎng)。去年8月,，國務(wù)院常務(wù)會(huì)議通過《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》,，明確加快建立健全以廉租房制度為重點(diǎn)、多渠道解決城市低收入家庭住房困難的政策體系,。全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生說：“這是一次繼1998年房改之后的又一次真正意義上的房改,。”
高盛集團(tuán)董事總經(jīng)理胡祖六表示：購買力,、利率水平,、可支配收入，以及房?jī)r(jià)與可支配收入之比四個(gè)變量,，基本可以解釋所有國家90%以上的房?jī)r(jià)變動(dòng),。這些變量在中國目前似乎都在支撐商品房?jī)r(jià)的攀升�,！爸袊�(jīng)濟(jì)最大的風(fēng)險(xiǎn)是資產(chǎn)價(jià)格膨脹的風(fēng)險(xiǎn),。雖然國內(nèi)的糧食、豬肉等價(jià)格有所上升,，但CPI風(fēng)險(xiǎn)仍然處在一個(gè)可控的水平,，而且糧食、豬肉等相對(duì)價(jià)格的提高在增加農(nóng)民收入方面還是有所幫助的,�,！�
2008年海外熱錢會(huì)否推高中國房?jī)r(jià)？今年以來人民幣匯率加速升值,，一季度我國實(shí)際利用外資同比增長(zhǎng)60%,。中國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任陳淮說，不排除一部分資金流入樓市,。不過,，當(dāng)前美國、英國等已出現(xiàn)流動(dòng)性短缺,，英國已開始減息,，不必過分夸大熱錢對(duì)國內(nèi)樓市的影響。
胡祖六也表示,，對(duì)于一個(gè)理性投資者來說,，在人民幣有強(qiáng)烈升值預(yù)期時(shí)是進(jìn)入中國的最好時(shí)機(jī)。當(dāng)人民幣真正開始快速升值時(shí),，就得考慮進(jìn)入成本了,。因此匯率加速升值不一定會(huì)導(dǎo)致大量熱錢流入。
不過,，沙特吉哈茲承包公司總經(jīng)理賽德·阿爾安哥瑞從另一角度闡述了外資對(duì)中國樓市的態(tài)度,。他說,，通過在上海、寧波等地多次調(diào)查,，發(fā)現(xiàn)在中國政府的有效控制下,，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)較小，投機(jī)只占到整個(gè)市場(chǎng)的20%左右,，相比周邊市場(chǎng)高達(dá)幾倍的投機(jī)來說泡沫很小。因此,，他正考慮在中國進(jìn)行房地產(chǎn)投資,。
油價(jià)：在替代能源和貨幣多元化夾擊下漲幅有限
上周原油在庫存意外減少320萬桶和美元繼續(xù)貶值的雙重影響下，再創(chuàng)112.20美元/桶的新高,。不過,，在博鰲亞洲論壇與會(huì)者的眼里，替代能源的發(fā)展和國際貨幣體系多元化的進(jìn)程,，有望使石油價(jià)格趨穩(wěn),。
在博鰲亞洲論壇“綠色能源：政府與企業(yè)的合作”分會(huì)上，尋找可替代能源成為討論的焦點(diǎn),。
伊朗副外長(zhǎng)莫森·塔雷伊表示,，2015年以后，中東地方能源的產(chǎn)量會(huì)受到限制,�,！拔覀儜�(yīng)該接受這樣一個(gè)重要事實(shí)，就是核能將成為未來重要的能源”,。
中國正在加大可再生能源發(fā)展,，今后一個(gè)時(shí)期發(fā)展重點(diǎn)是核能、水能,、生物質(zhì)能,、風(fēng)能和太陽能，目標(biāo)是2010年可再生能源在能源消費(fèi)中的比重達(dá)到10%,，2020年達(dá)到15%,。美國前總統(tǒng)財(cái)政顧問約翰·拉特里奇在論壇上說：“我在寫能源方面的書，其中跟中國有關(guān)的資源都是跟太陽能有關(guān),�,！薄�
“事實(shí)上石油生產(chǎn)國也不希望油價(jià)太高，否則替代能源的發(fā)展會(huì)影響全球的石油需求,。他們可以根據(jù)油價(jià)隨時(shí)調(diào)整產(chǎn)量,。”上海發(fā)展研究基金會(huì)秘書長(zhǎng)喬依德說,，目前每桶100多美元對(duì)歐佩克國家來說是個(gè)較舒服的價(jià)位,。
北京時(shí)間4月11日,，國際能源署調(diào)降了對(duì)2007年全球原油需求增長(zhǎng)的預(yù)期，降幅為7年以來的最高水平,，原因是美國和歐元區(qū)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的減緩正在削減發(fā)達(dá)國家的原油消費(fèi),。
面對(duì)美元貶值和油價(jià)高企，美國增加的出口能力可抵消其對(duì)經(jīng)濟(jì)的沖擊,；歐盟,、日本、英國等因其貨幣可自由兌換,，通過本幣升值也能對(duì)沖油價(jià)上漲,；而本幣尚不能自由兌換的中國，則只能承受石油成本加大和人民幣升值的雙重壓力,。
喬依德建議,，中國在加大石油儲(chǔ)備體系建設(shè)的同時(shí)，應(yīng)確立自己合理的石油金融戰(zhàn)略,，包括鼓勵(lì)更多企業(yè)進(jìn)入國際石油金融市場(chǎng),；積極嘗試石油交易人民幣結(jié)算；逐步建立石油期貨市場(chǎng),，爭(zhēng)取在石油市場(chǎng)的發(fā)言權(quán)等,。 |