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從總體上看，目前我國住房保障體系還不健全,。市場機(jī)制可以較好地適應(yīng)不同家庭多樣化的住房需求,，提高資源配置的效率，必須毫不動搖地堅(jiān)持市場化改革的基本方向,。
——住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長姜偉新表示,，保障性住房要擴(kuò)大覆蓋面。
08年幾乎每個(gè)開發(fā)商都面臨“錢少地多”的困境,，我認(rèn)為只有土地沒有錢的時(shí)候,，變成的房子就少，如果市場上供應(yīng)量少的話,，房價(jià)怎么會往下拐,？只有供大于求的時(shí)候，房價(jià)才會往下跌,。
——SOHO中國有限公司董事會主席潘石屹認(rèn)為錢少地多導(dǎo)致供小于求,，房價(jià)沒有下跌可能。
現(xiàn)在根本不是錢少地多,，而是房地產(chǎn)市場政策的改變,，如果想用以往的經(jīng)營方式來做可能不適應(yīng)了。整個(gè)房地產(chǎn)市場,，企業(yè)準(zhǔn)入門檻,，企業(yè)信用門檻和個(gè)人消費(fèi)信貸門檻都提高了。
——中國社科院金融研究中心研究員易憲容說,，2008年房地產(chǎn)市場根本不缺錢,。
對于部分高速擴(kuò)張、大量負(fù)債拿地的開發(fā)商而言,，將會率先出現(xiàn)問題,，“優(yōu)先”出局。而對于重視品牌維護(hù),、有足夠現(xiàn)金流的優(yōu)質(zhì)開發(fā)商,，在此輪調(diào)整中，抵抗風(fēng)險(xiǎn)的能力會比較強(qiáng),。
——知名房產(chǎn)專家蔡為民認(rèn)為“百日劇變”是完全可能的,，更有可能是部分房地產(chǎn)企業(yè)開始“沒落”。
目前深圳商品房價(jià)開始擠水分的主要功勞應(yīng)該歸功于國家對第二套房提高貸款首付,。這一從源頭上基本控制炒高房價(jià)的政策實(shí)施后,，通過炒作普通商品住宅短期獲取暴利的機(jī)會已經(jīng)逐漸喪失,。
——“不買房行動”發(fā)起人鄒濤預(yù)測，深圳房價(jià)將跌回每平方米8000元,。 |