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根據(jù)我國(guó)一些地區(qū)最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，一季度部分城市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)并不令人樂(lè)觀,。
廣州：市場(chǎng)觀望氣氛濃厚
廣州市統(tǒng)計(jì)局最新統(tǒng)計(jì)顯示，一季度廣州房?jī)r(jià)有所回落,，商品房多個(gè)相關(guān)景氣指數(shù)同比,、環(huán)比均大幅度下滑,，表明市場(chǎng)觀望氣氛有所加重。
廣州市統(tǒng)計(jì)局企調(diào)隊(duì)日前公布的今年一季度企業(yè)景氣調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,，在八大行業(yè)企業(yè)家反映的一季度生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)問(wèn)題中,，融資,、流動(dòng)資金問(wèn)題平均占總數(shù)的20.7%，而該問(wèn)題在房地產(chǎn)行業(yè)占的比例高達(dá)34.6%,。
統(tǒng)計(jì)顯示,，一季度廣州商品房銷售價(jià)格景氣指數(shù)為66.2，同比,、環(huán)比分別下降52.4點(diǎn),、56.6點(diǎn)，呈明顯回調(diào)趨勢(shì),；隨著房?jī)r(jià)回調(diào),，商品房銷售量景氣指數(shù)也呈回落趨勢(shì)，為98.8,，環(huán)比下降8.3點(diǎn),；商品房預(yù)售量景氣指數(shù)也呈下降趨勢(shì)，為97.5,，同比,、環(huán)比分別降2.3點(diǎn)、11.7點(diǎn),。
值得注意的是,，廣州空置商品房景氣指數(shù)為119.6，同比,、環(huán)比分別下降了36.1點(diǎn),、34.5點(diǎn)，表明在房?jī)r(jià)下調(diào)時(shí),，商品房空置改善情況也在轉(zhuǎn)弱,，空置商品房率有所回升。
根據(jù)報(bào)告,，景氣指數(shù)大于140為高度景氣,，景氣指數(shù)低于100為不景氣。
烏魯木齊：房地產(chǎn)投資初現(xiàn)下降趨勢(shì)
盡管商品房?jī)r(jià)格的單月漲幅連續(xù)數(shù)月居全國(guó)之首,，但當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)企業(yè)的投資熱情似乎正在消退,。記者從新疆維吾爾自治區(qū)統(tǒng)計(jì)局獲悉，2008年1至2月,，烏魯木齊市房地產(chǎn)企業(yè)投資出現(xiàn)近兩年來(lái)的首次下降,。
據(jù)新疆維吾爾自治區(qū)統(tǒng)計(jì)局介紹，今年1至2月,，烏魯木齊市房地產(chǎn)企業(yè)完成投資0.92億元,，比去年同期下降8.81%，這是烏魯木齊近兩年來(lái)房地產(chǎn)投資第一次出現(xiàn)下降的情況,。
2007年11月至2008年2月,，烏魯木齊市商品房的單月漲幅連續(xù)4個(gè)月居全國(guó)之首,。在上漲預(yù)期的帶動(dòng)下，2007年烏魯木齊商品房共實(shí)現(xiàn)銷售收入106.9億元,，全市287家房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)現(xiàn)主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)14.76億元,，比上年增長(zhǎng)92%。
據(jù)了解,，近期烏魯木齊商品房銷售中現(xiàn)房銷售額下降幅度較大。1至2月,，烏魯木齊市實(shí)現(xiàn)商品房銷售額3.16億元,，比去年同期下降38.01%。
重慶：購(gòu)地面積同比下降30%
記者從重慶市統(tǒng)計(jì)局獲悉,，今年一季度,，重慶市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資達(dá)146.77億元，同比增長(zhǎng)23.3%,，但房地產(chǎn)累計(jì)購(gòu)置土地面積較去年同期下降30.6%,，為210.81萬(wàn)平方米。
從投資用途來(lái)看,，一季度重慶市住宅完成投資97.88億元,，增長(zhǎng)28.8%，占房地產(chǎn)總投資額的66.7%,；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資13.79億元,，增長(zhǎng)28.3%，占總投資額的9.4%,；其他房地產(chǎn)投資完成32.63億元,，增長(zhǎng)8.4%，占總額的22.2%,。統(tǒng)計(jì)顯示,，今年一季度，重慶房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目累計(jì)購(gòu)置土地面積210.81萬(wàn)平方米,，較去年同期下降30.6%,。而土地開(kāi)發(fā)投資額為10.51億元，同比增長(zhǎng)108.3%,，完成開(kāi)發(fā)土地面積195.70萬(wàn)平方米,，同比增長(zhǎng)32.3%。 |