新華社北京4月6日電 據(jù)“我愛我家”統(tǒng)計，今年第一季度北京二手房市場的整體交易均價為9704元/平方米,，環(huán)比去年第四季度上漲了3.97%,，同比去年漲幅將近20%。
據(jù)統(tǒng)計,，雖然去年年末席卷京城的拐點論依舊在市場中蔓延，但是年初中高端房源的集中拋售再度拉高了市場整體交易均價,。從兩種房屋交易權(quán)屬細(xì)分來看,，第一季度二手已購公房的交易均價為9634元/平方米，而二手商品房的交易均價9841元/平方米,，較之去年第四季度均出現(xiàn)了不同程度的上漲,。
從總體成交狀況分析，今年第一季度二手房市場的總體成交量比去年同期提升了5.34%,，而環(huán)比大幅跳水33.96%,。其中，從兩種房屋交易權(quán)屬細(xì)分來看,，第一季度二手已購公房的交易量同比增長8.24%,，環(huán)比則下調(diào)21.76%,；二手商品房的交易量同比上浮3.55%，環(huán)比則回落了25.31%,。
造成這一現(xiàn)象的主要原因是：一方面去年年底出現(xiàn)的拐點論對市場影響力度較大,；另一方面市場2月份正處于春節(jié)假期，買賣雙方交易意愿較低,；最后,，北京保障性住房的集中推出也讓大量的購房者選擇了觀望的態(tài)度。隨著2月份的結(jié)束以及兩限房細(xì)則的正式出臺,，3月份北京二手房市場交易出現(xiàn)了明顯的回暖態(tài)勢,，大量的購房者因為婚育、子女教育,、首次置業(yè)等剛性需求選擇購房,，市場未來走勢值得看好。 |
|