新華社上海2月19日電
上海銀監(jiān)局最新發(fā)布的2007年度上海市房地產(chǎn)信貸運行報告稱，2007年,，中資商業(yè)銀行增量貸款中有27.5%投向了房地產(chǎn)業(yè),，至2007年12月末，中資商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款占各項貸款的比重為32.2%,�,！叭绻由洗罅恳苑慨a(chǎn)作為抵押的其他貸款，房地產(chǎn)價格的波動已影響到銀行一半左右的信貸資產(chǎn)安全,�,！�
針對這種狀況，上海銀監(jiān)局表示,，將加強(qiáng)宏觀監(jiān)管,，關(guān)注信貸資源向房地產(chǎn)業(yè)聚集的趨勢，適時提示各銀行重視潛在的系統(tǒng)性信用風(fēng)險，制訂并實施合理,、科學(xué)的信貸政策,，分散、管理,、控制房地產(chǎn)信貸風(fēng)險,。
上海銀監(jiān)局發(fā)布的《2007年度上海市房地產(chǎn)信貸運行報告》稱，總體來看,，全市房地產(chǎn)信貸保持了穩(wěn)健發(fā)展態(tài)勢,。值得關(guān)注的是，在房地產(chǎn)市場波動加劇及宏觀調(diào)控不斷加強(qiáng)的同時,，房地產(chǎn)信貸運行與市場之間的關(guān)聯(lián)更趨密切,，無論是銀行、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)還是房貸借款人,，仍面臨因房價波動而帶來的壓力與風(fēng)險,。
報告分析，2007年全年,，上海市房地產(chǎn)貸款投放速度基本合理,，但季度間不均衡比較突出。至2007年12月末,，上海全市中資銀行商業(yè)性房地產(chǎn)貸款余額5137.62億元,，比年初增加452.88億元，同比多增63.28億元,，房地產(chǎn)貸款余額同比增長10.58%,，比各項貸款平均增速低1.15個百分點，房地產(chǎn)貸款增長基本適度,。
2007年上半年,，房地產(chǎn)貸款同比增速呈波動式下滑走勢，而從2007年6月份開始,，增速則開始明顯回升,，一直到2007年11月份達(dá)到最高點，2007年12月增速已出現(xiàn)小幅回落,。分季度來看,，一至四季度房地產(chǎn)貸款增量分別為90.07億元、85.96億元,、180.49億元和96.36億元,，季度間的不均衡比較突出，主要反映為三季度貸款增量出現(xiàn)了一個明顯的“井噴”現(xiàn)象,，并推動貸款余額于2007年9月一舉突破5000億元關(guān)口。這是自2005年6月房地產(chǎn)貸款余額突破4000億元之后，房地產(chǎn)貸款余額再上一個新臺階,。 |
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