新華社福州12月23日電
目前有關(guān)中國房地產(chǎn)是否出現(xiàn)“拐點”的爭論越來越多,。對此，北京科技大學(xué)教授,、經(jīng)濟(jì)學(xué)家趙曉23日在福州表示,，房地產(chǎn)不可能這么快出現(xiàn)“拐點”，中國房地產(chǎn)還有10年-15年的發(fā)展良機,。
在當(dāng)日此間“海峽西岸發(fā)展論壇”上,，趙曉用“發(fā)展迅速,、差距仍大”來形容中國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,。他說，2001年以來,，中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展速度非�,？欤康禺a(chǎn)已成為我國重要支柱產(chǎn)業(yè),，但其發(fā)展進(jìn)程還是滯后于城市化,、工業(yè)化的發(fā)展。目前中國房地產(chǎn)(住宅)只完成1/3的進(jìn)程,。
“中國城鎮(zhèn)人均住房面積10年內(nèi)增加了50%,，去年已經(jīng)達(dá)到25平方米，但還只有45%左右的人居住在城鎮(zhèn),，這跟發(fā)達(dá)國家相比還是有很大的差距,，中國房地產(chǎn)業(yè)還有很大的上升空間�,！壁w曉說,。
深圳等城市最近出現(xiàn)“房價下降、有價無市”的現(xiàn)象,，萬科等房地產(chǎn)公司降價拋售樓房等,，一些專家、業(yè)界人士由此認(rèn)為中國房地產(chǎn)出現(xiàn)“拐點”,。趙曉認(rèn)為,，中國房地產(chǎn)不可能這么快出現(xiàn)“拐點”，即使有拐點也只是暫時性的,，因為中國房地產(chǎn)供需壓力還在加大,。
“但這并不意味著所有的房地產(chǎn)公司都有良好的發(fā)展機會�,！壁w曉說,，房地產(chǎn)業(yè)資本門檻越來越高，政府正在“擠牙膏般一點一點”供應(yīng)土地,，只有那些擁有強大資本基礎(chǔ)的房地產(chǎn)商才能拿到地,。青島市最近拍出幾塊土地,，當(dāng)?shù)亻_發(fā)商沒有“拿”到一塊地，全部被外地有實力的開發(fā)商“拿”走,。房地產(chǎn)資源將更多地向優(yōu)勢公司集中,，將來70%的開發(fā)商將可能“出局”。 |
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