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| 各商業(yè)銀行應以戶為單位執(zhí)行第二套房貸政策 |
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| 2007-12-12 記者:王宇 姚均芳 來源:經(jīng)濟參考報 |
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據(jù)新華社北京12月11日電
記者11日從中國人民銀行獲悉,，按照人民銀行,、中國銀監(jiān)會日前已下發(fā)的《關于加強商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的補充通知》，各商業(yè)銀行應以戶為單位執(zhí)行第二套房貸政策。
通知強調(diào),，應以借款人家庭(包括借款人,、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數(shù),；已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭,，如借款人家庭人均住房面積低于當?shù)仄骄剑俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的,，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行,，但借款人須提供當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。其余已利用銀行貸款購買住房的家庭,，再次向商業(yè)銀行申請貸款時,，均應按第二套房貸政策執(zhí)行。
通知同時強調(diào),，已利用住房公積金貸款購房的家庭,，向商業(yè)銀行申請住房貸款時，也應按照通知有關規(guī)定執(zhí)行,。
通知要求,，各商業(yè)銀行應切實履行告知義務，要求借款人按誠信原則提交真實的房產(chǎn),、收入,、戶籍、稅收等證明材料,。凡發(fā)現(xiàn)填報虛假信息,、提供虛假證明的，所有商業(yè)銀行都不得受理其信貸申請,。對于出具虛假收入證明并已被查實的單位,，所有商業(yè)銀行不得再采信其證明。
人民銀行,、銀監(jiān)會曾于9月27日發(fā)布了《關于加強商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》，對已利用貸款購買住房,、又申請購買第二套(含)以上住房的借款人,，明確要求貸款最低首付款比例不得低于40%，貸款利率不得低于人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1.1倍,。該通知發(fā)布之后,，是以個人還是以戶為單位執(zhí)行房貸政策,，一度成為商業(yè)銀行執(zhí)行政策的分歧點所在。 |
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