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| 建設(shè)部：消費(fèi)者購買新建商品房應(yīng)警惕風(fēng)險(xiǎn) |
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| 2007-06-19 記者:李佳鵬 來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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本報(bào)訊
“當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)中,，特別是購買新建商品房過程中,，開發(fā)商利用虛假廣告、違規(guī)預(yù)售,、簽訂存有缺陷的商品房買賣合同,，或在集體土地上建設(shè)房屋違法銷售，損害消費(fèi)者合法權(quán)益的行為時(shí)有發(fā)生,。為此,，提示廣大消費(fèi)者，在購買新建商品房過程中,，要注意加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)和維權(quán)意識(shí),。”這是建設(shè)部新聞發(fā)言人6月18日作出的表示,。
該新聞發(fā)言人提醒說,，城市居民不要購買在集體土地上建設(shè)的房屋。非集體經(jīng)濟(jì)組織成員購買此類房屋,，將無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記,，合法權(quán)益難以得到保護(hù)。有些項(xiàng)目允諾辦理的“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”“小產(chǎn)權(quán)”,，均不符合法律規(guī)定,，不受法律保護(hù)。
同時(shí),，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的廣告宣傳,、銷售人員口頭承諾，購房者應(yīng)謹(jǐn)慎辨別,。無法確定宣傳和承諾是否能夠兌現(xiàn)的,，最好要求開發(fā)企業(yè)以書面合同形式予以確定。
該新聞發(fā)言人還提醒消費(fèi)者,，要注意查驗(yàn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否具備銷售房屋的主體資格,。購買新建商品房時(shí)，須事先了解并查閱所購買的房屋是否取得《商品房預(yù)售許可證》,，自己擬購買的房屋是否在《商品房預(yù)售許可證》所載的房屋幢號(hào)范圍內(nèi),。該信息可從房地產(chǎn)管理部門公布的政務(wù)信息中獲取。
此外,，要查驗(yàn)商品房項(xiàng)目的建設(shè)手續(xù),。購買商品房現(xiàn)房的,，購房人應(yīng)注意驗(yàn)看房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照，開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書,，建設(shè)用地規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證,、竣工驗(yàn)收備案手續(xù)等相關(guān)資料,。開發(fā)建設(shè)手續(xù)不齊全的房屋，將不能辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),。 |
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