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| 2007-02-12 記者：沈汝發(fā) 來源:經濟參考報 |
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據(jù)新華社福州2月11日專電
福建省物價局日前出臺了《福建省物業(yè)服務收費管理實施辦法》,，在這一辦法中，首次明確提出“酬金制”這一物業(yè)服務收費形式,。
根據(jù)《實施辦法》,，物業(yè)服務收費根據(jù)不同物業(yè)的性質和特點分別實行政府指導價和市場調節(jié)價。實行市場調節(jié)價的物業(yè)服務收費,，可以采取“包干制”或者“酬金制”等形式,。“包干制”是指由業(yè)主向物業(yè)管理企業(yè)支付固定物業(yè)服務費用,，盈余或者虧損均由物業(yè)管理企業(yè)享有或者承擔的物業(yè)服務計費方式,。物業(yè)服務費的構成包括物業(yè)服務成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤,。
“酬金制”是指業(yè)主向物業(yè)管理企業(yè)預交物業(yè)服務費用,，物業(yè)管理企業(yè)在預收的物業(yè)服務資金中按約定的比例或者約定數(shù)額提取酬金,，其余全部用于物業(yè)服務合同約定的支出，結余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔的物業(yè)服務計費方式,。預收的物業(yè)服務資金包括物業(yè)服務支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金,。 |
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