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| 聶梅生表示：房地產(chǎn)業(yè)細化政策將陸續(xù)出臺 |
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| 2007-02-05 記者：李佳鵬 來源:經(jīng)濟參考報 |
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本報訊
“連續(xù)三年的宏觀調(diào)控，促成我國房地產(chǎn)業(yè)正進入一個轉(zhuǎn)型期，細化政策將陸續(xù)出臺,�,！边@是全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會會長聶梅生在近日新加坡新傳媒集團發(fā)起的“中國新加坡房地產(chǎn)融資高峰論壇”上做出上述表示的。
聶梅生認為,，這個轉(zhuǎn)型期首先表現(xiàn)為住宅正從商品向公共產(chǎn)品屬性轉(zhuǎn)移,。在我國房改后的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展過程中，過分強調(diào)住宅的商品屬性,，忽略了其公共產(chǎn)品屬性,。廉租房存在不同程度的政策缺位、資金缺位和機構(gòu)缺位問題,，正在對我國的和諧社會形成影響,。
其次，住宅的功能從投資向使用轉(zhuǎn)移,。這次的宏觀調(diào)控,，更加強調(diào)住宅的使用功能，90平方米問題之所以成為一個熱點,，是從使用功能來看的,，原來的投資功能現(xiàn)在被控制了，投機功能則被打擊了,。
再次,，住宅從資源消耗型向資源節(jié)約型產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移。住宅產(chǎn)業(yè)是典型的資源消耗型產(chǎn)業(yè),，因為我國的土地,、水資源、能源等等都已經(jīng)形成了限制性因素,，況且目前我國城鎮(zhèn)人均住房建筑面積已經(jīng)達到了26平方米,，住房的面積性饑渴階段已經(jīng)緩解,，應(yīng)當更強調(diào)住宅的功能質(zhì)量，給居民提供節(jié)能,、省地,、環(huán)保型的住宅。
對于未來的政策走向,，聶梅生說,，今年政府將加大在社會保障性住房上的投入和力度，中小戶型和中低收入反復(fù)出現(xiàn)將是今后的政策導(dǎo)向,。她指出,，2007年，“國八條”,、“國十五條”中未細化的政策還會繼續(xù)出臺,。 |
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