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| 2006-11-13 本報(bào)記者:鄒蘭 徐岳 來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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濱江道步行街與多條交通干道交叉，給購(gòu)物者帶來(lái)不便,。本報(bào)記者 徐岳
攝 |
內(nèi)蒙古人孫莎大學(xué)畢業(yè)后到天津找了份工作,。她說(shuō)：“我早就聽(tīng)說(shuō)過(guò)勸業(yè)場(chǎng)的大名。來(lái)天津的第一個(gè)雙休日我找到濱江道逛了整整一天,，特別過(guò)癮,。不過(guò)后來(lái)去得就越來(lái)越少了。濱江道、和平路看著商場(chǎng)多,，其實(shí)賣(mài)的東西大同小異,。而且累了沒(méi)地方休息，餓的時(shí)候除了洋快餐基本沒(méi)有可吃的,；一家比一家聲高的喇叭,、每到下午遍地的紙片垃圾都讓人心煩�,！�
近年來(lái),，“人在流動(dòng)、坐不下來(lái),、買(mǎi)東西就走,、商業(yè)營(yíng)業(yè)額不高”等問(wèn)題阻礙了和平路、濱江道這兩條商業(yè)步行街的發(fā)展,。
“天津城市中心商業(yè)區(qū)‘異業(yè)集聚’的效應(yīng)和功能被弱化,，是出現(xiàn)問(wèn)題的癥結(jié)所在�,！碧旖蚴猩鐣�(huì)科學(xué)院城市經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)閻金明說(shuō),，“商業(yè)街等同于購(gòu)物街很危險(xiǎn)。勸業(yè)場(chǎng)在近代的輝煌就是因?yàn)檫@里匯集了一批戲園,、茶社,、彈子房、球社,，不僅購(gòu)物還可以聽(tīng)?wèi)�,、飲茶、休息,。而濱江道,、和平路經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)趨于百貨，時(shí)裝同質(zhì)化,。加之沒(méi)有附屬停車(chē)設(shè)施,、兩條步行街上均有多條道路穿過(guò)，造成出行不便,、汽車(chē)行人搶行等交通問(wèn)題，購(gòu)物休閑的商業(yè)環(huán)境也被破壞,�,！�
作為天津近代商業(yè)的搖籃，始建于1902年的和平路不僅聚集天祥,、勸業(yè),、泰康三大商場(chǎng)，還曾以其獨(dú)特的歐式建筑風(fēng)格和濃郁的商業(yè)氛圍享譽(yù)全國(guó)。與和平路十字相交的濱江道,，自上世紀(jì)20年代末也開(kāi)始商賈云集,。
但到上世紀(jì)90年代末期，這兩條商業(yè)街已輝煌不再——經(jīng)營(yíng)布局,、服務(wù)功能,、購(gòu)物環(huán)境不僅難現(xiàn)引領(lǐng)中國(guó)北方潮流的風(fēng)光，甚至無(wú)法滿(mǎn)足天津市民的需求,。于是,，兩條街進(jìn)行了第一次改造。
1999年,，天津市曾斥資兩億元將濱江道1000米路段改造為濱江道步行商業(yè)街,，2000年又斥資四億元將和平路1300米路段改造為和平路步行商業(yè)街，組成了天津市級(jí)中心商業(yè)區(qū),。天津商務(wù)委統(tǒng)計(jì),，成為步行商業(yè)街后，和平路,、濱江道日客流量增加到50萬(wàn)人,，節(jié)假日達(dá)到80萬(wàn)人，平均日銷(xiāo)售額1500萬(wàn)元,，都比改造前增長(zhǎng)了三倍,。
但隨著當(dāng)初的新鮮被習(xí)以為常所代替，和平路,、濱江道受到的詬病也越來(lái)越多,。有關(guān)專(zhuān)家指出，商業(yè)街不等同于購(gòu)物街,，缺少了逛的享受,、食的美味，樂(lè)的休閑,，商業(yè)街吸引力肯定下降,。
“因此，隨著天津市被國(guó)家確定為北方經(jīng)濟(jì)中心,，進(jìn)一步改造天津中心商業(yè)區(qū)已勢(shì)在必行,。”閻金明表示,。
按照天津市有關(guān)規(guī)劃,，新一輪天津中心商業(yè)區(qū)將建設(shè)兩大商圈、完善三大休閑區(qū),，形成一條景觀(guān)帶,。其中和平路商圈將匯集國(guó)際頂級(jí)品牌商品,，形成高端商業(yè)購(gòu)物、商業(yè)旅游,、休閑娛樂(lè)功能,，成為接待國(guó)內(nèi)外客人觀(guān)光購(gòu)物的現(xiàn)代商業(yè)區(qū)。濱江道商圈將匯集時(shí)尚潮流服飾商品,，引領(lǐng)青春時(shí)尚消費(fèi),，形成高中檔大眾購(gòu)物和文化娛樂(lè)休閑功能的商圈，建設(shè)成為天津百姓購(gòu)物休閑的中心商業(yè)區(qū),。
天津市商務(wù)委介紹,，改造方案中確定和平路商業(yè)街用地面積80.29公頃，新建設(shè)施100萬(wàn)平方米,，濱江道商業(yè)街用地面積30公頃,，新建設(shè)施10萬(wàn)平方米。包括恒隆商業(yè)廣場(chǎng)在內(nèi),，兩條街總共23項(xiàng)新建大型商業(yè)設(shè)施已全部啟動(dòng),。
據(jù)了解，和平路上將建設(shè)大型停車(chē)場(chǎng),，同時(shí)規(guī)劃安排有公交樞紐,。此外多條準(zhǔn)備建設(shè)的地鐵也將在和平路、濱江道附近設(shè)置車(chē)站,。
“現(xiàn)代社會(huì),，對(duì)商業(yè)街純購(gòu)物的需求在不斷下降。新改造方案中,，有許多集餐飲,、娛樂(lè)為一體的商業(yè)休閑場(chǎng)所以及歌劇院項(xiàng)目，正是適應(yīng)這一需求的體現(xiàn),。這樣將形成人們樂(lè)意去,、愿意停留的商業(yè)區(qū)，對(duì)外地客流也會(huì)有很大的吸引力,�,！遍惤鹈鞅硎尽�
但挑戰(zhàn)也不容忽視,。此間業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，避免步行商業(yè)街過(guò)長(zhǎng)造成疲勞是首先要解決的問(wèn)題。據(jù)了解,，國(guó)外以及我國(guó)自然形成商業(yè)街大都只有五六百米,，而和平路、濱江道長(zhǎng)度都在1000米以上,。這么長(zhǎng)距離的商業(yè)街，如何做到在市場(chǎng)運(yùn)作前提下，合理布局,，延長(zhǎng)人們的停留時(shí)間,、保持停留的興致，需要認(rèn)真研究并加以解決,。
新一輪改造,，天津和平路、濱江道將聚集國(guó)際頂級(jí),、國(guó)內(nèi)領(lǐng)先商業(yè)企業(yè)和精品名牌,。僅恒隆廣場(chǎng)就計(jì)劃投資三億美元，此外多個(gè)商業(yè)設(shè)施投資過(guò)億元,。有關(guān)專(zhuān)家認(rèn)為,，商業(yè)街的改造不應(yīng)盲目追求奢華，太高的成本不僅很難獲得理想的收益,，而且過(guò)于高大的建筑也會(huì)對(duì)游人造成壓迫感,，影響整體消費(fèi)環(huán)境。
據(jù)了解,，作為市級(jí)商業(yè)區(qū),，坐落于天津和平區(qū)的和平路、濱江道,，不可避免地存在著多頭管理,，以致臟、亂,、噪音擾民問(wèn)題多年難以解決,。此間專(zhuān)家分析認(rèn)為，天津中心商業(yè)區(qū)新一輪改造硬件得到提升的同時(shí),，必須改進(jìn)現(xiàn)行管理模式,，改區(qū)、街管理為市一級(jí)統(tǒng)一管理,。否則,，很難形成與建設(shè)“北方商埠中心城市”目標(biāo)相一致的文明、舒適的商業(yè)氛圍,。
天津市和平路,、濱江道新一輪改造已于今年開(kāi)始，意在建成“天津繁榮繁華的城市中心商業(yè)區(qū),，重振天津北方商埠中心城市地位”,。目前，占地四萬(wàn)平方米,、號(hào)稱(chēng)“天津最時(shí)尚,、高端”的多功能大型購(gòu)物中心恒隆廣場(chǎng),，前期動(dòng)遷正在進(jìn)行…… |
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