年初,，中國購房團(tuán)高調(diào)赴美,，在周游了北美大陸后空手而歸，雖然美國房價(jià)已經(jīng)跌落至歷史低點(diǎn),，但高額的物業(yè)稅卻成為擋在購房團(tuán)面前的大山,。
在美國，擁有房產(chǎn)后每年都必須交不動(dòng)產(chǎn)稅給州政府,。各州稅率有所不同,，幅度在房產(chǎn)價(jià)值的1%到2%之間，有的甚至可以達(dá)到3%,。這意味著你花100萬美元買房子,，每年就必須支付3萬美元的物業(yè)稅給政府，再加上其他的必要稅收,，在美國“養(yǎng)”房子比買房子更加昂貴,。
和美國一樣，在加拿大,，政府對100%的物業(yè)征稅,。對擁有二套住宅的人還以高稅率征收，對自居,、退伍軍人,、老人、殘疾人等有優(yōu)惠,。
在法國,，政府采用土地年度稅的形式征收不動(dòng)產(chǎn)稅。在荷蘭,，地方政府和中央政府課征的財(cái)產(chǎn)稅,，主要課稅對象是房屋。在新西蘭和澳大利亞,，不動(dòng)產(chǎn)稅則是政府根據(jù)房屋的占地面積和每年進(jìn)行評估的房屋價(jià)值按0.3%到1%征收,。
其實(shí)物業(yè)稅在國外不少國家早已開始執(zhí)行,，不同國家的征稅方式雖不大相同，但稅收收入基本都是當(dāng)?shù)卣?cái)政收入,、公共支出的主要來源,，并且是遏制房地產(chǎn)投機(jī)、合理配置房地產(chǎn)資源的主要手段,。 |
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