本報巴黎電
新房銷量銳減,、存量不斷增加,、房屋建筑許可證發(fā)放量及房屋新開工量明顯減少,，法國房地產(chǎn)陷入危機(jī)的跡象日益明顯,。有分析人士認(rèn)為,，法國房地產(chǎn)泡沫已經(jīng)破裂,，但尚未到崩盤的程度,。
法國政府26日公布的數(shù)據(jù)顯示,，今年上半年,，新房銷量同比萎縮30%以上,，其中第二季度新房銷量同比銳減33.9%,。截至6月30日，法國新房存量創(chuàng)下近30年來的新高,。新房銷售周期大大延長,，住宅的銷售周期由原來的8個半月延長至15個月。
另有數(shù)據(jù)顯示,，去年8月至今年7月,，法國房屋新開工數(shù)量僅為40萬套，同比下降了6.6%,。同期房屋建筑許可證的發(fā)放量下降了12.6%,，不足50萬套。法國房地產(chǎn)開發(fā)商聯(lián)合會認(rèn)為,，利率有可能上調(diào),、銀行對房貸的條件比以前更苛刻、居民實際購買力下降等多種因素都使法國房地產(chǎn)市場的未來不容樂觀,。
巴黎大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)教授穆亞爾認(rèn)為,，現(xiàn)在已經(jīng)不僅僅是金融危機(jī)，法國正在面臨房地產(chǎn)危機(jī),。Xerfi經(jīng)濟(jì)事務(wù)所分析師則表示,，房地產(chǎn)泡沫已經(jīng)破裂，房價很快就會開始下跌,。
不過也有分析人士認(rèn)為,，不能過分夸大房地產(chǎn)市場面臨的困局，畢竟目前還沒有出現(xiàn)20世紀(jì)90年代新房存量劇增,、房價暴跌的情況,。他們認(rèn)為，法國房地產(chǎn)市場不會出現(xiàn)崩盤,。
|
|