本報訊
“2007年上半年，全球商業(yè)房地產(chǎn)交易量達到歷史最高水平,，但2008年同期卻下跌了41%,，投資額僅有2360億美元，幾乎退回到了2005年上半年的水平,�,！边@是記者6日從仲量聯(lián)行發(fā)布的最新一期全球資本流動報告獲悉的。
盡管成交量低迷,，房地產(chǎn)的全球化趨勢卻依舊沒有改變,，跨國投資仍舊占據(jù)了整體交易量的近45%。該報告顯示，2008上半年,，亞太地區(qū)仍舊保持強勁的增長態(tài)勢,，投資額幾乎沒有變化，依舊為550億美元(僅同比下降了0.3%),。但是,，如果以當?shù)刎泿庞嬎悖顿Y額實際減少了9%,。2008上半年,，亞太地區(qū)的跨境投資額雖然下降了25%，但國內(nèi)投資者卻支撐著整體的投資活動,�,？鐕顿Y額為190億美元，占總投資額的34%,。
和亞太地區(qū)強勁的增長態(tài)勢不同,，2008年上半年，美洲地區(qū)的房地產(chǎn)交易量同比下降56%,，減少至大約750億美元,。而跨境投資也急劇萎縮至230億美元，同比減少47%,�,？缇惩顿Y在所有投資活動中所占的比重則從25%上升至30%。
與此同時,，信貸緊縮的后果也已經(jīng)滲入到了歐洲商業(yè)房地產(chǎn)市場,，2008年上半年的交易總量為1060億美元，這就意味著,，按照美元計算,，歐洲房地產(chǎn)交易量同比下降了38%，而如果按歐元計算,，則降幅更大(44%),。跨境投資額降至610億美元,，下降了46%,，但仍占總投資額的近60%。報告顯示,，2008年上半年,，在英國、德國和法國這三個歐洲的最大市場,，房地產(chǎn)投資額為530億美元,，同比減少了50%,。與此相反，一些歐洲二線市場則顯得較有活力,。 |
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