本報訊
“2007年上半年，全球商業(yè)房地產(chǎn)交易量達(dá)到歷史最高水平，但2008年同期卻下跌了41%,，投資額僅有2360億美元，幾乎退回到了2005年上半年的水平,。”這是記者6日從仲量聯(lián)行發(fā)布的最新一期全球資本流動報告獲悉的,。
盡管成交量低迷,，房地產(chǎn)的全球化趨勢卻依舊沒有改變，跨國投資仍舊占據(jù)了整體交易量的近45%。該報告顯示,，2008上半年，亞太地區(qū)仍舊保持強(qiáng)勁的增長態(tài)勢,，投資額幾乎沒有變化,，依舊為550億美元(僅同比下降了0.3%)。但是,，如果以當(dāng)?shù)刎泿庞嬎�,，投資額實(shí)際減少了9%。2008上半年,，亞太地區(qū)的跨境投資額雖然下降了25%,，但國內(nèi)投資者卻支撐著整體的投資活動�,？鐕顿Y額為190億美元,，占總投資額的34%。
和亞太地區(qū)強(qiáng)勁的增長態(tài)勢不同,，2008年上半年,，美洲地區(qū)的房地產(chǎn)交易量同比下降56%，減少至大約750億美元,。而跨境投資也急劇萎縮至230億美元,，同比減少47%�,？缇惩顿Y在所有投資活動中所占的比重則從25%上升至30%,。
與此同時，信貸緊縮的后果也已經(jīng)滲入到了歐洲商業(yè)房地產(chǎn)市場,，2008年上半年的交易總量為1060億美元,，這就意味著，按照美元計算,，歐洲房地產(chǎn)交易量同比下降了38%,，而如果按歐元計算，則降幅更大(44%),�,？缇惩顿Y額降至610億美元，下降了46%,，但仍占總投資額的近60%,。報告顯示，2008年上半年,，在英國,、德國和法國這三個歐洲的最大市場，房地產(chǎn)投資額為530億美元,，同比減少了50%,。與此相反,，一些歐洲二線市場則顯得較有活力。 |
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