本報(bào)華盛頓電
全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會10日上調(diào)今明兩年舊房銷售量預(yù)測,，認(rèn)為美國住房市場已臨近恢復(fù)穩(wěn)定,。
該協(xié)會當(dāng)天發(fā)表的月度預(yù)測報(bào)告說,，美國舊房銷售量今年為567萬套，為2002年以來最低水平,；明年銷售量將有所增加,，增至570萬套。這份報(bào)告對今明兩年銷售量的預(yù)測分別略高于該協(xié)會上個(gè)月預(yù)測的566萬套和569萬套,。
此前,，該協(xié)會已連續(xù)9次下調(diào)舊房銷售量預(yù)測。該協(xié)會首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家勞倫斯·云說,，就業(yè)增長及抵押貸款形勢得到改善將促進(jìn)住房銷售活動,，推動銷售量上升到略高一些的水平。
這份報(bào)告還預(yù)測,，美國舊房銷售中間價(jià)今年為每套21.76萬美元,，同比下降1.9%；明年將上漲0.3%,，漲到每套21.83萬美元,。
不過，很多經(jīng)濟(jì)學(xué)家并不像該協(xié)會這么樂觀,。他們預(yù)測住房銷售疲軟和價(jià)格下降的局面將延續(xù)至2008年甚至之后,，并強(qiáng)調(diào)如果經(jīng)濟(jì)陷入衰退，這些問題就會進(jìn)一步惡化,。
穆迪氏經(jīng)濟(jì)網(wǎng)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬克·贊迪認(rèn)為,，如果經(jīng)濟(jì)陷入衰退，美國住房市場低迷狀態(tài)可能持續(xù)到2010年,。 |
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