美國市長會議27日發(fā)表報(bào)告說,，波及美國多個領(lǐng)域的次貸危機(jī)不僅會嚴(yán)重打擊美國房地產(chǎn)市場，而且將拖累美國大都市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展,。
報(bào)告顯示,，受次貸危機(jī)沖擊最大的是美國的大都市，其中紐約損失最大,，其次是洛杉磯,。預(yù)計(jì)明年前者經(jīng)濟(jì)損失將高達(dá)100億美元，后者損失也將達(dá)到83億美元,。
報(bào)告說,，受次貸危機(jī)影響，美國建筑業(yè)投資和收入將大大下降,，人們的購房行為也將明顯減少,，這將給美國城市帶來巨大經(jīng)濟(jì)損失。
報(bào)告還預(yù)計(jì),，明年美國全國房價(jià)將平均下跌7%,，而在人口最多的加利福尼亞州房價(jià)將下跌16%,。盡管如此，普通民眾到時(shí)或者仍無力購房,，或者會持幣觀望，這將造成房地產(chǎn)市場持續(xù)蕭條,。
美國標(biāo)普公司27日發(fā)布的統(tǒng)計(jì)顯示,，第三季度標(biāo)普/希勒全國房價(jià)指數(shù)較第二季度下跌1.7%，創(chuàng)該指數(shù)創(chuàng)設(shè)21年以來最大單季跌幅,。
統(tǒng)計(jì)顯示,，第三季度全美獨(dú)棟住宅價(jià)格同比大幅下跌4.5%。9月標(biāo)普/希勒全美20大城市房屋價(jià)格指數(shù)較8月份下跌0.9%,，同比下降4.9%,。
目前，美國房地產(chǎn)市場正經(jīng)歷16年來最為嚴(yán)重的衰退,。美聯(lián)儲預(yù)計(jì),，房地產(chǎn)市場調(diào)整未來或?qū)⒓觿。⒖赡芡侠勖绹?jīng)濟(jì)增長減速,。
美國市長會議主席帕爾默也指出,，如果不采取必要措施，次貸危機(jī)不僅將動搖城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱——房地產(chǎn)業(yè),，而且將嚴(yán)重影響千百萬美國家庭的生活,。
此外，美國權(quán)威研究機(jī)構(gòu)會議委員會27日發(fā)表的報(bào)告顯示,，11月份美國消費(fèi)者信心指數(shù)從10月份修正后的95.2跌至87.3,，為連續(xù)第四個月下降，是2005年10月以來最低水平,。報(bào)告認(rèn)為,，正是國際油價(jià)上漲和美國房地產(chǎn)市場下滑以及次貸危機(jī)等影響了美國消費(fèi)者的信心。
美國高盛公司27日發(fā)布研究報(bào)告稱,，未來美國經(jīng)濟(jì)衰退概率為40%至45%,，降息通道底部在3%。
高盛預(yù)測,，到明年底美國失業(yè)率將達(dá)到5.5%,，比目前的4.7%高出0.8個百分點(diǎn)。此外,，在未來6至9個月內(nèi),，美聯(lián)儲聯(lián)邦基金利率最低將降至3%，比此前預(yù)計(jì)的4%整整低一個百分點(diǎn),。目前,，聯(lián)邦基金利率為4.5%,。
不過，美國芝加哥聯(lián)邦儲備銀行行長查爾斯·埃文斯27日表示,，盡管美國經(jīng)濟(jì)今年受到次貸危機(jī)沖擊,，但鑒于主要宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)良好，他預(yù)計(jì)2008年美國經(jīng)濟(jì)增速將保持在2.5%的水平,。
埃文斯指出,，美國的通貨膨脹正在出現(xiàn)下降趨勢，預(yù)計(jì)未來一段時(shí)間,，美國通脹水平將從前幾個季度2.5%的水平下降到2%左右,；同時(shí)，美國良好的就業(yè)情況也將為國內(nèi)消費(fèi)提供支持,。他認(rèn)為,，美國經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)整體衰退的可能性不大。 |
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