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本報倫敦電
據(jù)英國《金融時報》26日報道,，倫敦金融城的投資者現(xiàn)在將大量賭注押在了一種新近開始交易的金融衍生品合約——遠期房地產(chǎn)交易合約上,。這種衍生品合約預(yù)期英國住房價格在未來一年時間內(nèi)將下跌7%。
報道說,，此前英國全國建房互助會等機構(gòu)對未來英國房價變化趨勢作出了溫和下滑的預(yù)測,，但是一些金融投資產(chǎn)品紛紛調(diào)高了對未來房價下跌幅度的估計。遠期房地產(chǎn)交易合約預(yù)期英國住房價格明年將從每套19.8萬英鎊跌至18.4萬英鎊,，并在未來5年時間內(nèi)維持這一水平,，直至下一輪增長開始。
報道指出,，過去數(shù)月間,，這種遠期交易合約的交易量大量增加，充分說明金融城投資者對英國未來房地產(chǎn)價格大幅下跌的認同,。一些銀行家表示,，這一現(xiàn)象是目前數(shù)以百萬計資金逃離房地產(chǎn)市場的最好注解。
英國TFS房地產(chǎn)投資機構(gòu)一位經(jīng)紀人表示：“銀行,、對沖基金和房地產(chǎn)開發(fā)商將大量資金投入這種遠期交易合約,，說明該合約的預(yù)測在許多方面比其他經(jīng)濟預(yù)測可靠,。”目前這些交易合約價值已超過1億英鎊,。
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英國房價持續(xù)下跌
本報倫敦電 總部位于倫敦的房地產(chǎn)研究機構(gòu)HOMETRACK
26日發(fā)布調(diào)查報告稱,，受信貸緊縮導(dǎo)致借款成本上升等因素影響，11月份英國房價連續(xù)第二個月下跌,。
報告顯示,，英格蘭和威爾士地區(qū)平均房價在10月份下跌0.1%后，11月份進一步下跌0.2%,，降至每套17.57萬英鎊(約合36.1萬美元),。
英國全國建房互助會認為，由于英國經(jīng)濟增速受美國次貸危機影響可能放緩,，加上借貸成本居高不下,，明年英國住房市場將經(jīng)歷10年來最大熊市。
英國央行自2006年8月起先后5次提高基準利率,。持續(xù)增加的借貸成本不斷打擊投資者的投資熱情,，并導(dǎo)致房地產(chǎn)市場逐漸降溫。英國房屋抵押貸款協(xié)會前不久警告說,，由于房地產(chǎn)市場已出現(xiàn)明顯放緩跡象,，英國年度房價增幅到明年此時會從目前9.7%的水平迅速跌落至零。 | |