本報(bào)紐約電
根據(jù)一項(xiàng)最新調(diào)查，受次級(jí)抵押貸款危機(jī)影響，今年第二季度美國(guó)房屋價(jià)格繼續(xù)下跌,，不過(guò)速度有所放緩。
美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)15日公布的調(diào)查結(jié)果顯示,，第二季度美國(guó)單戶住宅中間價(jià)格為22.38萬(wàn)美元,，比上年同期下跌1.5%，為連續(xù)第四個(gè)季度下跌,。此外，在第二季度中,，美國(guó)房屋銷售降幅比價(jià)格降幅更大，單戶住宅銷量按年率計(jì)算為591萬(wàn)套,，同比下降10.8%,。許多市場(chǎng)的房屋庫(kù)存已達(dá)到8個(gè)月的供應(yīng)量,，新房建筑商蒙受巨額損失。
至6月底,，30年期房屋抵押貸款利率已從4月初的6.17%漲到6.67%。受次級(jí)房貸風(fēng)波影響,，房貸市場(chǎng)面臨危機(jī)，導(dǎo)致資金緊縮,，許多潛在購(gòu)買者無(wú)法申請(qǐng)到貸款。貸款拖欠率上升使房屋被沒(méi)收的情況增加,，使許多空置房屋進(jìn)入市場(chǎng)。
調(diào)查還顯示,，在美國(guó)各城市地區(qū)中，紐約州的埃爾邁拉房?jī)r(jià)跌幅最大,，下跌17.9%；其他跌幅較大的地區(qū)包括佛羅里達(dá)州的棕櫚灣,，下跌15%；艾奧瓦州的達(dá)文波特,，下跌11.3%；佛羅里達(dá)州的薩拉索塔,，下跌11.3%。 |
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