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對(duì)于美國(guó)工薪階層來(lái)說(shuō),，擁有一幢自己的房子要花掉多年積蓄,。英國(guó)《星期日電訊報(bào)》8日?qǐng)?bào)道說(shuō),，面對(duì)無(wú)力償還房屋抵押貸款的人,，騙子們?cè)俅位钴S起來(lái),，美國(guó)的工薪族們一不小心可能就被他們騙得血本無(wú)歸,。
天上掉餡餅
阿利姆·莫里斯是眾多房屋抵押貸款騙局的受害者之一,。
莫里斯來(lái)自新澤西州紐瓦克,，曾是一名鏟車司機(jī)，今年30歲的他和81歲的祖父住在一起,。由于失業(yè),，莫里斯無(wú)力繼續(xù)償還房屋貸款。在向親戚和朋友借了一些錢(qián)后,，他仍然欠銀行14.8萬(wàn)美元,。銀行向他下達(dá)了房屋收回令。
無(wú)計(jì)可施的莫里斯受到一則廣告吸引,，聯(lián)系到了一個(gè)自稱“房屋收回令專家”的金融公司,。莫里斯說(shuō)，那家公司同意付清他所欠貸款,，以此買(mǎi)下他的房子,，并給他2萬(wàn)美元現(xiàn)金，同時(shí),，他和祖父可以無(wú)償?shù)乩^續(xù)住在房子里,，當(dāng)他經(jīng)濟(jì)情況好轉(zhuǎn)時(shí)，他可以將房子買(mǎi)回,。
“那聽(tīng)上去是個(gè)不錯(cuò)的交易,，我沒(méi)有懷疑�,！彼f(shuō),。
莫里斯沒(méi)有想到，這個(gè)好似天上掉餡餅的好事其實(shí)是個(gè)大騙局,。
失去房產(chǎn)權(quán)
莫里斯的確得到2萬(wàn)美元現(xiàn)金,，也付清了欠款，然而,，出售房屋的12萬(wàn)多美元并沒(méi)有給他,，而是直接給了紐約的一家財(cái)務(wù)公司。在交易中,，幫他付款的那家公司在繁雜的文件中夾帶了房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,，莫里斯稀里糊涂地在協(xié)議上簽了字。
莫里斯一直以為自己還可以繼續(xù)租住這座房子,，直到銀行再次向他下達(dá)房屋收回令,，他才恍然大悟，但等待他的是無(wú)家可歸的困境,。
“我相信那些人,，現(xiàn)在一個(gè)81歲的老人竟要從他自1984年起一直居住的房子中被趕出來(lái),，這真讓我生氣�,！蹦锼拐f(shuō),。
莫里斯的律師說(shuō)，那些騙子公司就像鯊魚(yú)吞食獵物一樣,，他們尋找任何可乘之機(jī)，“它們的目標(biāo)是老人,、失業(yè)者,、窮人、有債務(wù)或健康問(wèn)題的人,，他們用打電話,、寄郵件和登門(mén)的方式引誘你上當(dāng)。有些人正處于艱難時(shí)刻,，因此接受了它們所謂的幫助”,。
政府出法律
近幾年，房屋抵押貸款欺詐在美國(guó)愈演愈烈,。究其原因,，主要是在之前10年間的房地產(chǎn)業(yè)繁榮期，銀行對(duì)申請(qǐng)房屋抵押貸款的審批手續(xù)不嚴(yán)格,，導(dǎo)致一些低收入和信用不佳的購(gòu)房者無(wú)力償還貸款,。有不少購(gòu)房者根本不清楚自己貸了多少錢(qián)。美國(guó)今年第一季度銀行的房屋收回率比去年同時(shí)期增長(zhǎng)了35%,，這更讓騙子有了可乘之機(jī),。
鑒于房屋抵押貸款欺詐案例日漸增多的趨勢(shì)，美國(guó)有關(guān)部門(mén)相繼出臺(tái)相關(guān)法律保護(hù)購(gòu)房者利益,。馬薩諸塞州于6月出臺(tái)一項(xiàng)法律,，禁止所有“抵押貸款救援公司”誘使房屋所有人將房契轉(zhuǎn)給虛構(gòu)臨時(shí)購(gòu)買(mǎi)者的行為。
“我們沒(méi)有看到那些(騙子)金融公司對(duì)人們有任何幫助,，它們有的只是欺詐和騙局,。”馬薩諸塞州消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)部門(mén)負(fù)責(zé)人克里斯托弗·巴里-史密斯說(shuō),。
(新華社專稿) |