近年來俄羅斯房?jī)r(jià)持續(xù)攀升,，莫斯科市目前的平均房?jī)r(jià)已達(dá)每平方米4200美元左右,。高房?jī)r(jià)使大多數(shù)俄羅斯人的居住條件難以得到改善。
2005年秋,，俄羅斯總統(tǒng)普京將住宅建設(shè)列入國(guó)家優(yōu)先項(xiàng)目,，主要目標(biāo)是加快危舊房改造，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè),，保障房?jī)r(jià)趨于合理,，使更多普通百姓能夠買得起房。
主抓國(guó)家優(yōu)先項(xiàng)目落實(shí)的俄羅斯第一副總理梅德韋杰夫說,，為有效抑制房?jī)r(jià)上漲,，有關(guān)部門應(yīng)努力增加住房供應(yīng)量，并采取措施嚴(yán)厲打擊住房建設(shè)和銷售領(lǐng)域的腐敗現(xiàn)象和哄抬房?jī)r(jià)行為,。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，新房供應(yīng)量不足是造成俄羅斯房?jī)r(jià)暴漲的主要原因。今年初以來,，在政府各項(xiàng)措施的推動(dòng)下,，新房供應(yīng)量大幅增加,。數(shù)據(jù)顯示，今年第一季度,，俄羅斯新建住房946.6萬平方米,，比去年同期增加51.1%。新建住房面積最多的是莫斯科市和莫斯科州,，新建住房面積達(dá)到230萬平方米,，約占全國(guó)新建住房總面積的24%。
為了遏制房?jī)r(jià)過快上漲,，俄政府還采取措施規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序,，打破建筑市場(chǎng)的壟斷局面。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，俄羅斯房?jī)r(jià)明顯過高,，部分原因可能是由于房地產(chǎn)商聯(lián)手操控市場(chǎng)價(jià)格。為此,，俄檢察機(jī)關(guān)委托聯(lián)邦反壟斷局于去年下半年對(duì)莫斯科和圣彼得堡等大城市的高房?jī)r(jià)開展了專項(xiàng)調(diào)查,。
與此同時(shí)，俄羅斯政府計(jì)劃在新住宅區(qū)的水,、電和供熱等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方面向房地產(chǎn)公司提供資金支持,，以推動(dòng)房?jī)r(jià)下降和增加房屋供應(yīng)量。政府還準(zhǔn)備向居民推薦一批信譽(yù)好的房地產(chǎn)公司,，以保障他們能以合理的價(jià)格購(gòu)買到質(zhì)量好的住房,。 |
|