本報紐約電
據(jù)美聯(lián)社消息,，由于貸款標準提高以及次級抵押貸款市場危機,，美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會8日下調(diào)了今明兩年對美國房地產(chǎn)市場的預期,。
該協(xié)會公布的數(shù)據(jù)顯示,，今年美國舊房銷量將為629萬套,，比去年的648萬套有所減少,。今年舊房交易中間價預計下降1%,，至每套21.98萬美元,，而明年價格有望回升1.4%,。
新房銷售方面,，預計今明兩年將從去年的105萬套分別降至86.4萬套和93.6萬套。新房交易中間價今年將為24.64萬美元,，明年預計上漲2.2%,。
此外，今明兩年新房開工量將從去年的180萬套分別降至146萬套和152萬套,。房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會同時預計,，30年期固定利率房貸的利率今年第四季度將從目前的6.16%升至6.5%。
房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會的經(jīng)濟學家指出,，投機者過去5年將房價推至歷史高位,，他們資金的撤出必然導致房市降溫。然而,，美國整體經(jīng)濟形勢依然向好,，房地產(chǎn)市場將在今年下半年實現(xiàn)“軟著陸”。 |
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