本報紐約電
據(jù)美聯(lián)社消息,，由于貸款標(biāo)準(zhǔn)提高以及次級抵押貸款市場危機,，美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會8日下調(diào)了今明兩年對美國房地產(chǎn)市場的預(yù)期,。
該協(xié)會公布的數(shù)據(jù)顯示，今年美國舊房銷量將為629萬套,，比去年的648萬套有所減少。今年舊房交易中間價預(yù)計下降1%,，至每套21.98萬美元,，而明年價格有望回升1.4%。
新房銷售方面,，預(yù)計今明兩年將從去年的105萬套分別降至86.4萬套和93.6萬套,。新房交易中間價今年將為24.64萬美元，明年預(yù)計上漲2.2%,。
此外,，今明兩年新房開工量將從去年的180萬套分別降至146萬套和152萬套。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會同時預(yù)計,，30年期固定利率房貸的利率今年第四季度將從目前的6.16%升至6.5%,。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會的經(jīng)濟學(xué)家指出，投機者過去5年將房價推至歷史高位,，他們資金的撤出必然導(dǎo)致房市降溫,。然而，美國整體經(jīng)濟形勢依然向好,，房地產(chǎn)市場將在今年下半年實現(xiàn)“軟著陸”,。 |
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