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| 房?jī)r(jià)飆升 美國(guó)220萬"房奴"將面臨失房之痛 |
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| 2007-03-15 高釩 來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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 近幾年美國(guó)房?jī)r(jià)飆升,，一批美國(guó)“房奴”應(yīng)運(yùn)而生�,！疤煜路颗话憧唷保捎诮曩J款利率逐漸上漲,，美國(guó)“房奴”已不堪重負(fù),。據(jù)法新社14日?qǐng)?bào)道，今年大約有220萬美國(guó)人由于無力償還貸款,，面臨房屋遭收回的危險(xiǎn),。
從2000年年底起，低利率環(huán)境下的美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)炙手可熱,。使用房屋作抵押換取一筆貸款,，似乎是一場(chǎng)合算又安全的賭博。但到了2006年,，長(zhǎng)期貸款利率上漲,，借款人還貸壓力驟增,，有些人開始無力每月償還貸款。
現(xiàn)年47歲的莎倫·愛德華森就是一名典型受害者,。美國(guó)房地產(chǎn)業(yè)前幾年空前火爆時(shí),，愛德華森受到利益驅(qū)使，將自己的房子用作抵押,，貸得10.3萬美元,。這種貸款專門面向低信用等級(jí)人群，被稱為“次優(yōu)抵押貸款”,，屬于高風(fēng)險(xiǎn)貸款,。
由于利率上升，如今愛德華森每月應(yīng)還貸2800美元,，但她每月的收入僅為1600美元,。“我終日惶恐不安,。因?yàn)閾?dān)心,，我寢食難安，”愛德華森說,，“這所房子已成為我們家庭的重要部分,，我不想失去它。但我每月還不起那么多錢,�,！�
像愛德華森這樣的“房奴”，在美國(guó)有220萬人,。他們雖然絞盡腦汁,、苦苦掙扎，仍還不起貸款,，不得不面臨房產(chǎn)被收回,、無家可歸的悲慘境地。
當(dāng)初,，美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)一片繁榮景象,，抵押放款公司向信用等級(jí)較低者降低貸款門檻，以便眾多低收入者貸款買房,。許多抵押放貸公司甚至采用“不查收入,、不查資產(chǎn)”的方式。
“人們想不到兩年后貸款額會(huì)增加,，”可靠貸款中心華盛頓辦公室主任埃里克·霍爾珀林說,，“許多情況下，貸方不考慮借款者是否具有償還能力�,！�
在房地產(chǎn)市場(chǎng)火爆時(shí)期,，如果借款者無力還款，他們甚至可以通過自己房產(chǎn)二次抵押償還過高的月供金額,。2002年至2006年間,，愛德華森先后將自己的房子抵押3次。而她的貸款總額已從10.3萬美元增至28.5萬美元,。
由于利率上漲,，在通過這種“次優(yōu)抵押貸款”獲得貸款的借款人中，大約1/5拖欠還款,，抵押放款公司因此自食其果,。主要抵押放款公司之一新世紀(jì)金融公司12日宣布，其債權(quán)人正停止為其融資,，這意味著它可能在幾天內(nèi)宣布破產(chǎn),。(新華社專稿) |
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