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7月份,，36個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲1.61%,。為此,，國(guó)家發(fā)改委提醒：從7月份的房?jī)r(jià)變化看，一線(xiàn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)量跌價(jià)滯,。但近期部分二三線(xiàn)城市新建商品房?jī)r(jià)有所上漲,，部分城市漲幅較大，“各地應(yīng)繼續(xù)做好穩(wěn)定房?jī)r(jià)工作,�,！保ā稉P(yáng)子晚報(bào)》8月18日）
4月中旬，新國(guó)十條強(qiáng)悍出擊,，被稱(chēng)為史上最嚴(yán)厲的樓市新政,。然而，人們完全輕看了圍繞樓市調(diào)控博弈的激烈程度,。一些地方政府消極對(duì)待中央樓市調(diào)控政策,，公開(kāi)聲言本城市不屬“部分城市房?jī)r(jià)上漲過(guò)快”之列；開(kāi)發(fā)商憑借積累的雄厚資金,，死扛高房?jī)r(jià)而不動(dòng),，造成市場(chǎng)交易量下降的假象；一些專(zhuān)家及其開(kāi)發(fā)商代言人不斷放出樓市調(diào)控走不遠(yuǎn),，過(guò)不了滿(mǎn)月,，走不到百日的言論，動(dòng)搖樓市調(diào)控政策和決心,，擾亂百姓市場(chǎng)預(yù)期,，以達(dá)到長(zhǎng)期維護(hù)其特殊利益的目的。新國(guó)十條出臺(tái)后,，在輿論上已經(jīng)幾次波動(dòng)和反復(fù),，造成包括資本市場(chǎng)在內(nèi)屢次出現(xiàn)起伏。這種狀況已經(jīng)在嚴(yán)重干擾樓市調(diào)控進(jìn)程,，削弱樓市調(diào)控效果,。
而從種種跡象判斷，對(duì)本輪調(diào)控抱有走回頭思想的人士應(yīng)該打消幻想,，順應(yīng)調(diào)控大方向,，使調(diào)控政策盡快落地產(chǎn)生效果,。
跡象之一,，中房協(xié)“上書(shū)門(mén)”事件（中房協(xié)建議暫緩出臺(tái)新的緊縮性房地產(chǎn)調(diào)控政策）遭到社會(huì)各界、百姓的強(qiáng)烈反對(duì),，說(shuō)明樓市調(diào)控背后的強(qiáng)大民意基礎(chǔ),。
跡象之二，這兩天地產(chǎn)大鱷任志強(qiáng)勸開(kāi)發(fā)商“從了吧”的消息見(jiàn)諸各路媒體網(wǎng)絡(luò),，“政府有時(shí)候希望做事,，你就得配合,。你干嗎非得讓政府把‘核武器’都用出來(lái)？”任志強(qiáng)上周在博鰲房地產(chǎn)論壇上向臺(tái)下數(shù)百開(kāi)發(fā)商發(fā)出呼吁：“我都‘從了’,，你們也‘從了’吧,。”作為一向?qū)鞘姓甙盐諟?zhǔn)確的專(zhuān)家級(jí)開(kāi)發(fā)商的任志強(qiáng)不到萬(wàn)不得已是不會(huì)服軟的,。任志強(qiáng)服軟,，反證中央樓市調(diào)控決心之大。
跡象之三,，最近中央一系列動(dòng)作表明,，樓市調(diào)控沒(méi)有絲毫松懈和動(dòng)搖的征兆。日前,，國(guó)務(wù)院副總理李克強(qiáng)在北京考察廉租房建設(shè)項(xiàng)目時(shí)重申嚴(yán)格樓市調(diào)控,，稱(chēng)要積極貫徹國(guó)務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的一系列政策措施，堅(jiān)決抑制投機(jī)炒作等不合理需求,。國(guó)土部,、住建部、銀監(jiān)會(huì)等部門(mén)正在有條不紊地加大打擊囤地的力度,。17日,，有消息說(shuō)，北京正擬出臺(tái)“商品房預(yù)售資金管理辦法”,，未來(lái)北京開(kāi)發(fā)商預(yù)售資金直接存入銀行監(jiān)管賬戶(hù),。這意味著開(kāi)發(fā)商可能被迫降價(jià)銷(xiāo)售回籠資金。 |