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7月份,，36個城市房價環(huán)比上漲1.61%。為此,，國家發(fā)改委提醒：從7月份的房價變化看,，一線城市房地產(chǎn)市場量跌價滯。但近期部分二三線城市新建商品房價有所上漲,，部分城市漲幅較大,，“各地應(yīng)繼續(xù)做好穩(wěn)定房價工作�,！保ā稉P子晚報》8月18日）
4月中旬,，新國十條強悍出擊，被稱為史上最嚴厲的樓市新政,。然而,，人們完全輕看了圍繞樓市調(diào)控博弈的激烈程度。一些地方政府消極對待中央樓市調(diào)控政策,，公開聲言本城市不屬“部分城市房價上漲過快”之列,；開發(fā)商憑借積累的雄厚資金，死扛高房價而不動,，造成市場交易量下降的假象,；一些專家及其開發(fā)商代言人不斷放出樓市調(diào)控走不遠，過不了滿月,，走不到百日的言論,，動搖樓市調(diào)控政策和決心，擾亂百姓市場預(yù)期,，以達到長期維護其特殊利益的目的,。新國十條出臺后，在輿論上已經(jīng)幾次波動和反復(fù),，造成包括資本市場在內(nèi)屢次出現(xiàn)起伏,。這種狀況已經(jīng)在嚴重干擾樓市調(diào)控進程，削弱樓市調(diào)控效果,。
而從種種跡象判斷,，對本輪調(diào)控抱有走回頭思想的人士應(yīng)該打消幻想，順應(yīng)調(diào)控大方向,，使調(diào)控政策盡快落地產(chǎn)生效果,。
跡象之一，中房協(xié)“上書門”事件（中房協(xié)建議暫緩出臺新的緊縮性房地產(chǎn)調(diào)控政策）遭到社會各界,、百姓的強烈反對,，說明樓市調(diào)控背后的強大民意基礎(chǔ)。
跡象之二，這兩天地產(chǎn)大鱷任志強勸開發(fā)商“從了吧”的消息見諸各路媒體網(wǎng)絡(luò),，“政府有時候希望做事,，你就得配合。你干嗎非得讓政府把‘核武器’都用出來,？”任志強上周在博鰲房地產(chǎn)論壇上向臺下數(shù)百開發(fā)商發(fā)出呼吁：“我都‘從了’,，你們也‘從了’吧�,！弊鳛橐幌�?qū)鞘姓甙盐諟蚀_的專家級開發(fā)商的任志強不到萬不得已是不會服軟的,。任志強服軟，反證中央樓市調(diào)控決心之大,。
跡象之三，最近中央一系列動作表明,，樓市調(diào)控沒有絲毫松懈和動搖的征兆,。日前，國務(wù)院副總理李克強在北京考察廉租房建設(shè)項目時重申嚴格樓市調(diào)控,，稱要積極貫徹國務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)控的一系列政策措施,，堅決抑制投機炒作等不合理需求。國土部,、住建部,、銀監(jiān)會等部門正在有條不紊地加大打擊囤地的力度。17日,，有消息說,，北京正擬出臺“商品房預(yù)售資金管理辦法”，未來北京開發(fā)商預(yù)售資金直接存入銀行監(jiān)管賬戶,。這意味著開發(fā)商可能被迫降價銷售回籠資金,。 |