房子居住多年，產(chǎn)權證卻遲遲辦不下來,，這事誰趕上都得鬧心,。蘭州天正房地產(chǎn)公司開發(fā)的中廣金色家園小區(qū)，部分購房者入住4年了仍然拿不到房產(chǎn)證,，小孩落戶和上學遇到種種困難。蘭州房地產(chǎn)交易中心給出的理由是,，開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)超建擴建等原因造成規(guī)劃驗收不達標,，無法取得辦理產(chǎn)權證的相關手續(xù)。
驗收未達標的房屋沒有資格獲得產(chǎn)權證，這么說似乎合情合理,。但既然未被驗收,，房屋是如何繞開相關多個部門的層層把關而“出生”的？又是如何堂而皇之地向購房者銷售的呢,？
到底是開發(fā)商擁有瞞天過海的神通,，還是監(jiān)管部門履行職責不到位，蘭州市有關部門的辯解道出了實情,。原來,，當監(jiān)管部門發(fā)現(xiàn)開發(fā)商違法違規(guī)操作后也進行了處理——罰款，但開發(fā)商不交罰款,，他們便在產(chǎn)權問題上卡購房者,，還美其名曰“倒逼”開發(fā)商接受處罰。
開發(fā)商違法,，讓購房人受過,，這樣的監(jiān)管既是對開發(fā)商違法行為的放縱，也是對購房者合法權益的漠視和侵害,。如果連政府職能部門都不能制止開發(fā)商的違法行為,，購房人又當如何有效維護自身的合法權益？
“權為民所用”是掌握行政權力的各級職能部門必須遵循的基本準則,。對開發(fā)商的種種違法違規(guī)行為施以行政處罰的目的,，在于制止和糾正其違法違規(guī)行為，維護房地產(chǎn)市場秩序和消費者的合法權益,。遺憾的是,，人們從蘭州有關部門的做法和解釋中沒有看到這樣的積極努力，感受到的卻是把難題“踢”給群眾的不負責任,。
消極應付,、回避責任不是正確的履職之道。購房者的基本權益因開發(fā)商的問題而受到侵害,，有關部門理當切實負起責任,，依法運用多種手段盡快解決問題，為群眾排憂解難,。
據(jù)悉,，蘭州市未辦產(chǎn)權證的房屋數(shù)量不少，時間從兩三年到十多年不等,，“辦證難”成為當?shù)匕傩辗从臣械膯栴}之一,。蘭州市政府日前宣布，從今年8月1日開始到明年底集中攻堅,，解決房屋產(chǎn)權登記歷史遺留問題,。但愿這樣的“集中攻堅”能扎實推進,，分清責任，依法處理,，實現(xiàn)保護群眾合法權益的目的,。
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