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房子話題已經(jīng)成為中國(guó)老百姓最熱門的話題了,，隨之而來的還有蝸居、蟻?zhàn)宓葐栴},。針對(duì)老百姓對(duì)房?jī)r(jià)的日益不滿,，政府調(diào)控房?jī)r(jià)的手段也層出不窮，上浮貸款利率,、首付增致5成,，傳說中正在醞釀的“房產(chǎn)稅”，甚至還有北京政府計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代的“一戶一房”政策等,，看得人眼花繚亂,，但終沒有觸及根源，只停留在治表階段,�,；跒闇乜偫硐聸Q心治理房地產(chǎn)市場(chǎng)的支持和本人為銀行做30年奴隸的現(xiàn)狀,，結(jié)合最近各大媒體對(duì)收入分配的思考，夜深人靜時(shí),，突發(fā)奇想,，如有雷同，純屬常識(shí),。
一,、房?jī)r(jià)不存在“貴”與“不貴”，只存在合理不合理,。
溫總理說到要降房?jī)r(jià)。那我們不禁要問,，要降多少才合格呢,？全國(guó)各地房?jī)r(jià)情況都不一樣，但有條標(biāo)準(zhǔn)確是放之四海皆準(zhǔn)的,，就是要降到大數(shù)人能買得起的標(biāo)準(zhǔn)就是合理的,。舉個(gè)不恰當(dāng)?shù)睦樱?dāng)房?jī)r(jià)是2000元（long
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ago),，而我們大多數(shù)人可能買不起時(shí),，我可以說，這個(gè)時(shí)候的房?jī)r(jià)是不合理的,。當(dāng)房?jī)r(jià)是20000元時(shí),，我們大多數(shù)人買得起，我可以說,，這個(gè)時(shí)候的房?jī)r(jià)是合理的,。如果問一個(gè)月平均收入10000元的，而房?jī)r(jià)是10000元/平的地方的人與一個(gè)月平均收入是1000元,，而房?jī)r(jià)是5000元的地方的人對(duì)房?jī)r(jià)感觀,，后者肯定會(huì)比前者覺得房?jī)r(jià)要貴。因此,，我可以得出這樣的結(jié)論,，房?jī)r(jià)不存在“貴”與“不貴”，只存在合理不合理,。而當(dāng)前以中國(guó)的房?jī)r(jià)來說,，大多數(shù)人已經(jīng)是買不起房子了，與其說是房?jī)r(jià)貴,，不如說中國(guó)的房?jī)r(jià)是不合理的,。不要忘記，政府對(duì)房?jī)r(jià)的正式表述是“抑制房?jī)r(jià)過快增長(zhǎng)”,。
二,、房?jī)r(jià)不合理的原因根源是當(dāng)前社會(huì)財(cái)富分配不公,。
大家都知道價(jià)格是由供求關(guān)系也決定的。房?jī)r(jià)太高,，老百姓買不起房子,，時(shí)間長(zhǎng)了需求趕不上供給，房?jī)r(jià)也就下跌了,。但實(shí)現(xiàn)總是殘酷,，不管我們大多數(shù)人如何買不起房子，但是房?jī)r(jià)還是在不斷上漲,。原因何在,？有人買得起房子！房?jī)r(jià)后于購(gòu)買行為而產(chǎn)生,，一個(gè)房子要賣出去了,，才能出形成了價(jià)格。房?jī)r(jià)之所以成為房?jī)r(jià),，也是由人買下后才能定下來,。所以，不管是炒房也好,，還是土地財(cái)政也罷,，在中國(guó)還是有人買得起房子，有人在買房子,。換句話說,，就是有人不覺得房子貴，起碼是對(duì)他來說不覺得房子貴,。我們認(rèn)為房?jī)r(jià)太高,，倒不如反過來說，是我們太窮,，而買不起,。少數(shù)有錢人買得起，大多數(shù)人買不起,，房?jī)r(jià)不合理的原因根源是當(dāng)前社會(huì)財(cái)富分配不公,。君不見，壟斷企業(yè)的畸高工資,？君不見,，權(quán)錢交易的黑色收入？君不見,，不知何為“高溫費(fèi)”的農(nóng)民工,？房?jī)r(jià)不僅僅是個(gè)價(jià)格問題，更是社會(huì)財(cái)富分配問題，當(dāng)房?jī)r(jià)降下來時(shí),，那孩子的教育費(fèi)呢,？醫(yī)療費(fèi)呢？是不是也要降呢,？要是哪一天大米又貴了呢,？解決房?jī)r(jià)不能只停留在光降價(jià)這種治標(biāo)不治本的方法，那樣只會(huì)形成一個(gè)到處補(bǔ)缺口的被動(dòng)局面,，只有對(duì)當(dāng)前社會(huì)財(cái)務(wù)進(jìn)行合理分配,，才能形成解決居住等問題的長(zhǎng)久機(jī)制。
三,、政府調(diào)控房?jī)r(jià)的關(guān)鍵是帶給人希望,，打造一個(gè)社會(huì)各階級(jí)正常流動(dòng)的平臺(tái)。
任志強(qiáng)說,，年青人剛踏入社會(huì)本就不應(yīng)該有房有車,。這是對(duì)的，年青人不能坐享其成,。但是我想補(bǔ)充一點(diǎn)，年青人應(yīng)該有有能力自己購(gòu)買房子,、車子的機(jī)會(huì)或希望,。當(dāng)我們剛畢業(yè)數(shù)月的薪水只能買到可憐的一平方法時(shí)，這并不可怕,�,？膳碌臅r(shí)，我們可以預(yù)見數(shù)年以后甚至數(shù)十年后,，我們?nèi)绾闻σ哺緹o力購(gòu)房,。這時(shí)，我們感覺到的是絕望,。也許有人會(huì)說,，社會(huì)上不是很多人通過努力，獲得了成功嗎,？是的,，確實(shí)是。但這些人應(yīng)該都算是比較優(yōu)秀的人才,，是社會(huì)的精英,。但房子的本質(zhì)屬于生活基本品，不是只有精英才配擁有,，而是應(yīng)當(dāng)讓大多數(shù)的“非精英”,、“非人才”和普通人能通過自己的正常勞動(dòng)，而獲得這個(gè)最基本的生活必需品。其實(shí),，我們并不需要刻意的政策照顧,，更不需要為降房?jī)r(jià)回到計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代，我們需要的是通過我們自己的努力可能購(gòu)買到自己的房子或改變命運(yùn)的希望,。這個(gè)希望來自一個(gè)不靠壟斷,，權(quán)錢交易，戶口身份等而阻止社會(huì)各階段正常流動(dòng)的平臺(tái),，來自不斷進(jìn)步地民主進(jìn)程,。 |