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房子話(huà)題已經(jīng)成為中國(guó)老百姓最熱門(mén)的話(huà)題了,，隨之而來(lái)的還有蝸居,、蟻?zhàn)宓葐?wèn)題。針對(duì)老百姓對(duì)房?jī)r(jià)的日益不滿(mǎn)，政府調(diào)控房?jī)r(jià)的手段也層出不窮,，上浮貸款利率,、首付增致5成,，傳說(shuō)中正在醞釀的“房產(chǎn)稅”,，甚至還有北京政府計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代的“一戶(hù)一房”政策等，看得人眼花繚亂,，但終沒(méi)有觸及根源,，只停留在治表階段�,；跒闇乜偫硐聸Q心治理房地產(chǎn)市場(chǎng)的支持和本人為銀行做30年奴隸的現(xiàn)狀,，結(jié)合最近各大媒體對(duì)收入分配的思考，夜深人靜時(shí),，突發(fā)奇想,，如有雷同，純屬常識(shí),。
一,、房?jī)r(jià)不存在“貴”與“不貴”，只存在合理不合理,。
溫總理說(shuō)到要降房?jī)r(jià),。那我們不禁要問(wèn)，要降多少才合格呢,？全國(guó)各地房?jī)r(jià)情況都不一樣，但有條標(biāo)準(zhǔn)確是放之四海皆準(zhǔn)的,，就是要降到大數(shù)人能買(mǎi)得起的標(biāo)準(zhǔn)就是合理的,。舉個(gè)不恰當(dāng)?shù)睦樱?dāng)房?jī)r(jià)是2000元（long
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ago),，而我們大多數(shù)人可能買(mǎi)不起時(shí),，我可以說(shuō)，這個(gè)時(shí)候的房?jī)r(jià)是不合理的,。當(dāng)房?jī)r(jià)是20000元時(shí),，我們大多數(shù)人買(mǎi)得起，我可以說(shuō),，這個(gè)時(shí)候的房?jī)r(jià)是合理的,。如果問(wèn)一個(gè)月平均收入10000元的，而房?jī)r(jià)是10000元/平的地方的人與一個(gè)月平均收入是1000元,，而房?jī)r(jià)是5000元的地方的人對(duì)房?jī)r(jià)感觀(guān),，后者肯定會(huì)比前者覺(jué)得房?jī)r(jià)要貴,。因此，我可以得出這樣的結(jié)論,，房?jī)r(jià)不存在“貴”與“不貴”,，只存在合理不合理。而當(dāng)前以中國(guó)的房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō),，大多數(shù)人已經(jīng)是買(mǎi)不起房子了,，與其說(shuō)是房?jī)r(jià)貴，不如說(shuō)中國(guó)的房?jī)r(jià)是不合理的,。不要忘記,，政府對(duì)房?jī)r(jià)的正式表述是“抑制房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)”。
二,、房?jī)r(jià)不合理的原因根源是當(dāng)前社會(huì)財(cái)富分配不公,。
大家都知道價(jià)格是由供求關(guān)系也決定的。房?jī)r(jià)太高,，老百姓買(mǎi)不起房子,，時(shí)間長(zhǎng)了需求趕不上供給，房?jī)r(jià)也就下跌了,。但實(shí)現(xiàn)總是殘酷,，不管我們大多數(shù)人如何買(mǎi)不起房子，但是房?jī)r(jià)還是在不斷上漲,。原因何在,？有人買(mǎi)得起房子！房?jī)r(jià)后于購(gòu)買(mǎi)行為而產(chǎn)生,，一個(gè)房子要賣(mài)出去了,，才能出形成了價(jià)格。房?jī)r(jià)之所以成為房?jī)r(jià),，也是由人買(mǎi)下后才能定下來(lái),。所以，不管是炒房也好,，還是土地財(cái)政也罷,，在中國(guó)還是有人買(mǎi)得起房子，有人在買(mǎi)房子,。換句話(huà)說(shuō),，就是有人不覺(jué)得房子貴，起碼是對(duì)他來(lái)說(shuō)不覺(jué)得房子貴,。我們認(rèn)為房?jī)r(jià)太高,，倒不如反過(guò)來(lái)說(shuō)，是我們太窮,，而買(mǎi)不起,。少數(shù)有錢(qián)人買(mǎi)得起,，大多數(shù)人買(mǎi)不起，房?jī)r(jià)不合理的原因根源是當(dāng)前社會(huì)財(cái)富分配不公,。君不見(jiàn),，壟斷企業(yè)的畸高工資？君不見(jiàn),，權(quán)錢(qián)交易的黑色收入,？君不見(jiàn)，不知何為“高溫費(fèi)”的農(nóng)民工,？房?jī)r(jià)不僅僅是個(gè)價(jià)格問(wèn)題,，更是社會(huì)財(cái)富分配問(wèn)題，當(dāng)房?jī)r(jià)降下來(lái)時(shí),，那孩子的教育費(fèi)呢,？醫(yī)療費(fèi)呢？是不是也要降呢,？要是哪一天大米又貴了呢,？解決房?jī)r(jià)不能只停留在光降價(jià)這種治標(biāo)不治本的方法，那樣只會(huì)形成一個(gè)到處補(bǔ)缺口的被動(dòng)局面,，只有對(duì)當(dāng)前社會(huì)財(cái)務(wù)進(jìn)行合理分配,，才能形成解決居住等問(wèn)題的長(zhǎng)久機(jī)制。
三,、政府調(diào)控房?jī)r(jià)的關(guān)鍵是帶給人希望,，打造一個(gè)社會(huì)各階級(jí)正常流動(dòng)的平臺(tái)。
任志強(qiáng)說(shuō),，年青人剛踏入社會(huì)本就不應(yīng)該有房有車(chē),。這是對(duì)的，年青人不能坐享其成,。但是我想補(bǔ)充一點(diǎn),，年青人應(yīng)該有有能力自己購(gòu)買(mǎi)房子、車(chē)子的機(jī)會(huì)或希望,。當(dāng)我們剛畢業(yè)數(shù)月的薪水只能買(mǎi)到可憐的一平方法時(shí),，這并不可怕,�,？膳碌臅r(shí)，我們可以預(yù)見(jiàn)數(shù)年以后甚至數(shù)十年后,，我們?nèi)绾闻σ哺緹o(wú)力購(gòu)房,。這時(shí)，我們感覺(jué)到的是絕望,。也許有人會(huì)說(shuō),，社會(huì)上不是很多人通過(guò)努力,，獲得了成功嗎？是的,，確實(shí)是,。但這些人應(yīng)該都算是比較優(yōu)秀的人才，是社會(huì)的精英,。但房子的本質(zhì)屬于生活基本品,，不是只有精英才配擁有，而是應(yīng)當(dāng)讓大多數(shù)的“非精英”,、“非人才”和普通人能通過(guò)自己的正常勞動(dòng),，而獲得這個(gè)最基本的生活必需品。其實(shí),，我們并不需要刻意的政策照顧,，更不需要為降房?jī)r(jià)回到計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代，我們需要的是通過(guò)我們自己的努力可能購(gòu)買(mǎi)到自己的房子或改變命運(yùn)的希望,。這個(gè)希望來(lái)自一個(gè)不靠壟斷,，權(quán)錢(qián)交易，戶(hù)口身份等而阻止社會(huì)各階段正常流動(dòng)的平臺(tái),，來(lái)自不斷進(jìn)步地民主進(jìn)程,。 |