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“房地產(chǎn)市場調控有關政策可能取消”,、“三套房貸放開”,、“國資委授意央企拿地”……針對日前部分媒體報道稱樓市調控出現(xiàn)松動跡象，住房和城鄉(xiāng)建設部,、銀監(jiān)會分別以不同形式進行了回應,，均表示堅持貫徹落實國務院《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》,，國資委同時也否認授意房地產(chǎn)央企擴張拿地。（7月13日《新京報》）
對于樓市調控放松傳言,，相關部門能及時公開辟謠,，難能可貴,。盡管一些現(xiàn)實告訴我們，房貸放松并不是謠言,，譬如上海多家銀行不但重新“開閘”第三套房貸,，而且二套房貸也“適度寬松”，就是一個明證,。
相關部門回應稱房地產(chǎn)市場調控政策沒有松動,，公眾但愿如此。樓市調控未達預期效果怎么能輕易言退呢,？據(jù)國家統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù)顯示,，6月份全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲11.4%。新華社調查也稱,，二線城市樓市的降價效果并不明顯,。在房價依然虛高依然堅挺的情況下，如果草率放松調控,，不僅公眾難以理解,，而且對宏觀經(jīng)濟也是有害無益。
因而,，在輿論驚呼“史上最嚴房產(chǎn)新政面臨夭折危險”,、“樓市驟然變化”、“調控風向改變”時,，監(jiān)管部門及時公開辟謠,，顯然是想給公眾一顆“定心丸”，讓日前混亂的政策信息恢復清晰,，不想讓市場因為謠言而改變預期,，更擔心宏觀調控半途而廢。
眾所周知,，前些年樓市經(jīng)歷多輪調控,，但房價始終居高不下，顯然調控未達預期效果,，原因之一是調控半途而廢或者說虎頭蛇尾,。這輪調控能否不再重蹈覆轍，需要事實來回答,。也就是說,，檢驗宏觀調控決心的是市場是房價水平，而不是監(jiān)管部門如何辟謠——辟謠之舉雖然值得肯定,，但公眾更看重調控實效,。
監(jiān)管部門要想證明調控決心毫不動搖，一方面要用懲罰違規(guī)行為來證明調控的決心,。對私自“放水”的商業(yè)銀行,，尤其是對二套房貸“適度寬松”的放貸銀行,，要詳細調查和嚴厲懲處，以證明信貸政策沒有動搖,。否則,，“信貸政策沒有動搖”就難以讓人相信。公眾不是要看監(jiān)管部門如何表態(tài),，而是看重執(zhí)行層面如何操作，套用一句廣告語——不看廣告,，看療效,。
另一方面，再出重拳以證明調控決心不變,。如果再不出重拳進行政策呼應,，現(xiàn)有調控政策執(zhí)行會越來越弱。目前,，多是臨時性政策在發(fā)揮作用,，注定難以持久，也很難從根本上改變市場預期,。鑒于此,，房產(chǎn)稅或物業(yè)稅等長效調控工具理應出手接應。并且地方政府是宏觀調控的重要執(zhí)行者,，如果不出臺地方細則,，調控樓市難度較大。
因此,，監(jiān)管部門嚴厲處罰“放水”銀行,，嚴格執(zhí)行調控政策不打折扣，是最好的辟謠方式,。唯有監(jiān)管嚴厲,，調控松動的謠言才沒有出現(xiàn)的機會和生存的土壤；反之,，如果監(jiān)管不嚴厲,，將會有其他謠言冒出來擾亂視聽。沒有實效,，再辟謠又有多大意義呢,？ |