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股市是經(jīng)濟的晴雨表,。房價調(diào)控的效果如何,，在股市上也是最先得到反映。本周股市大盤,，正在逐步擺脫地產(chǎn)股的繼續(xù)下跌的影響,，而走出區(qū)域和個股行情。鋼鐵,、基建,、水泥、路橋,、建材等上市公司由于年報等多重利好的刺激,，表現(xiàn)良好。稀土永磁,、智能電網(wǎng),、電子信息、網(wǎng)絡游戲,、三網(wǎng)融合,、物聯(lián)網(wǎng)和醫(yī)療醫(yī)藥各領風騷,。大盤基本企穩(wěn),。
從今年開盤的3289點，到本周的2421點,，大盤告訴市場,，對房地產(chǎn)的調(diào)控導致的對中國經(jīng)濟的負面影響正在得到市場的消化，大盤基本擺脫對地產(chǎn)股的依賴,，正在走出應有的獨立行情,。
中國股市上有123家房地產(chǎn)上市公司和借殼、控股等涉房地產(chǎn)公司,，今年年初,，大盤在3289點時，這些地產(chǎn)類上市公司的市值占總市值的17%,，而現(xiàn)在,，地產(chǎn)股經(jīng)過幾輪大跌，其市值只占總市值的13%,�,？紤]到地產(chǎn)行業(yè)對GDP貢獻只有10%，所以，地產(chǎn)股還有泡沫,，還沒有見底,，地產(chǎn)股占股市總市值也應該是10%左右，才較為合理,。
但是,，從趨勢上看，大盤的許多板塊和行業(yè)已經(jīng)不理睬地產(chǎn)股的下跌,，正在挖掘增值潛力,，拓展價值空間，只有銀行股是個例外,。初步表明,，本輪房價調(diào)控，正在朝著良性方向發(fā)展,。
在全球,，沒有哪個經(jīng)濟體的經(jīng)濟被一個產(chǎn)業(yè)綁架，而且還是被一個沒有什么成長性和科技含量的產(chǎn)業(yè)綁架,。中國經(jīng)濟這幾年深受其害,，擺脫對房地產(chǎn)業(yè)的依賴，是本輪調(diào)控的目的之一,。中央政府的經(jīng)濟發(fā)展方向其實非常明確,，調(diào)結構和擴內(nèi)需是總體原則，在2009年制定的十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃中,，只有鋼鐵,、汽車、船舶,、石化,、紡織、輕工,、有色金屬,、裝備制造、電子信息和物流業(yè),，沒有房地產(chǎn)行業(yè),。
在2010年7月，工信部起草的“支持行業(yè)兼并重組”政策已上報國務院,，將主要從金融,、財稅、資源配給三方面支持大型企業(yè)進行兼并重組,。所涵蓋的行業(yè)除了去年調(diào)整和振興規(guī)劃涉及的汽車,、鋼鐵、紡織、裝備制造,、造船,、電子信息、石化,、輕工,、有色金屬九大產(chǎn)業(yè)外，新增了建材產(chǎn)業(yè),。也沒有房地產(chǎn)行業(yè),。
所以，中國未來的房地產(chǎn)業(yè),，會逐步發(fā)展到以民生保障為主體的住宅建筑產(chǎn)業(yè),，現(xiàn)在很多明智的房地產(chǎn)上市公司也在調(diào)整結構，并轉向商業(yè)地產(chǎn)和社會保障住宅的開發(fā)建設,。房地產(chǎn)業(yè)的自身調(diào)整,，使整個大盤地產(chǎn)股發(fā)生分化，世茂股份等在二三線城市商業(yè)地產(chǎn)領域開疆拓土的公司受到市場的追捧,，而有些死守一二線城市住宅項目的公司因業(yè)績預期受到影響,，還在進一步下跌。
從宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)上顯示,，6月份好壞參半,，但是，有一個重要數(shù)據(jù)出現(xiàn)大幅下跌,，值得引起重視,。那就是，社會用電量從6月份開始出現(xiàn)拐點,，從連續(xù)5個月的百分之在二十幾的增長滑落,，盡管主要表現(xiàn)在重工業(yè),，與房地產(chǎn)業(yè)下滑無關,，但是，也應該充分引起關注,。
目前,，宏觀經(jīng)濟中發(fā)生的問題，是調(diào)結構擴內(nèi)需引起的正�,，F(xiàn)象,，不是什么兩難。嚴格的說,，2010年中國的貨幣政策從來沒有緊縮過,。從信貸規(guī)模看，名義信貸規(guī)模雖然還在可控范圍之內(nèi),，但如果把準貸款計算在內(nèi),，實際信貸規(guī)模已經(jīng)遠遠超過了計劃數(shù)。年初制定的2010年的新增信貸投放目標為7.5萬億,。今年上半年人民幣貸款增量達到4.58萬億元,。但是改頭換面的新增“準貸款”，如銀信合作理財產(chǎn)品,、融資性金融租賃產(chǎn)品,、企業(yè)債、城建債等大行其道,，其規(guī)�,？赡芤呀�(jīng)超過了銀行貸款額的50%。
從貨幣供應量來看,，年初制定的廣義貨幣M2全年的目標為17%,，而實際執(zhí)行情況是，1月25.98%,，2月25.52%,，一季度22.50%，4月21.48%,，5月21%,。
5月底，中國的廣義貨幣余額達到66.34萬億元,，超過美國,，但我們的GDP卻只有美國的1/3不到。這雖然與中國的金融市場不發(fā)達貨幣流通速度相對較慢有關,，
但貨幣的超量供應也已經(jīng)是個不爭的事實,。
因為新增貸款和貨幣超量的供應，才有了這兩個月來房地產(chǎn)商死扛房價的現(xiàn)象發(fā)生,，才有了“蒜你狠”,、“辣死你”、“逗你玩”和房租上漲的現(xiàn)象,，為擴內(nèi)需制造了極大的障礙,。所以，中國經(jīng)濟面對的不是繼續(xù)刺激,，而是充分調(diào)整的問題,。只有經(jīng)過充分調(diào)整的結構，才能擴大內(nèi)需,，拉動經(jīng)濟,，解決更多就業(yè),。 |