美國(guó)聯(lián)邦住房金融局已經(jīng)發(fā)表聲明,，要求房利美和房地美兩家公司從紐約證交所退市,。退市的原因是因?yàn)椤皟煞俊惫蓛r(jià)長(zhǎng)期達(dá)不到紐約證交所對(duì)上市公司股價(jià)的最低要求。
紐約證交所規(guī)定,，如果一家上市公司的收市價(jià)連續(xù)30個(gè)交易日低于1美元,，并且半年后還沒(méi)有改善，紐約證交所將要求其摘牌,。而房利美和房地美在過(guò)去兩年多時(shí)間里,，大部分交易日價(jià)格都在1美元以下。
“兩房”退市,，無(wú)疑是近期資本市場(chǎng)的爆炸性新聞,。消息一經(jīng)發(fā)布，立即引起了美國(guó)乃至全球資本市場(chǎng)一次級(jí)別不低的“地震”,，同時(shí)也對(duì)“兩房”股價(jià)帶來(lái)了巨大沖擊,。消息發(fā)布當(dāng)天，“兩房”股價(jià)均大幅下挫,，單日急跌近四成,。其中，房利美最終收于0.56美元,，房地美收于0.75美元,。
“兩房”是由美國(guó)聯(lián)邦住房金融局監(jiān)管的兩大抵押貸款巨頭�,！皟煞俊蓖耸�,，除了給“兩房”投資者上了一堂現(xiàn)實(shí)、生動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)警示課外,，也給全球投資者敲響了警鐘,。與此同時(shí)，房地產(chǎn)市場(chǎng)只漲不跌的神話也不攻自破,。近年來(lái),，隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)升溫以及相關(guān)品種市場(chǎng)價(jià)格的快速上漲，一些投資者錯(cuò)誤地認(rèn)為,，投資房地產(chǎn)永遠(yuǎn)是只漲不跌,、只盈不虧的買賣。房地產(chǎn)價(jià)格“沒(méi)有最高,，只有更高”的預(yù)期在一些投資者的心目中根深蒂固,，房地產(chǎn)市場(chǎng)因此成了一些投資者“無(wú)風(fēng)險(xiǎn)收益”的代名詞，有人甚至不顧自身能力,，不惜高利借貸,，盲目投資房產(chǎn)。殊不知，任何一種投資,，都是機(jī)遇和風(fēng)險(xiǎn)并存,，世上既沒(méi)有“只有風(fēng)險(xiǎn)沒(méi)有機(jī)會(huì)”的品種，也不存在“只有機(jī)會(huì)沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)”的投資,。
“兩房”退市后，一些重倉(cāng)甚至滿倉(cāng)持有“兩房”股票的投資者將損失慘重,。對(duì)于“兩房”優(yōu)先股股東來(lái)說(shuō),，“兩房”退市后或許會(huì)有些追索權(quán)，但對(duì)于占絕對(duì)多數(shù)的“兩房”普通股股東而言,，則意味著血本無(wú)歸,。投資者或許還記得，3年前即2007年9月,，美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)瘋狂時(shí),，“兩房”股價(jià)急速上漲。其中,，房利美的股價(jià)沖到了每股99美元的歷史峰頂,，房地美也創(chuàng)下了每股48美元的紀(jì)錄。但時(shí)隔3年,，“兩房”股票從一個(gè)極端走向另一個(gè)極端,，縮水高達(dá)99%。
對(duì)股市投資者來(lái)說(shuō),，“兩房”退市留給人們的思考還是那句老話——不要把雞蛋放在同一個(gè)籃子里,。有投資者可能會(huì)說(shuō)，退市后“兩房”仍保持美國(guó)證交會(huì)的注冊(cè),，“兩房”股票也還可以在場(chǎng)外市場(chǎng)繼續(xù)交易,。然而，場(chǎng)外市場(chǎng)畢竟不同于場(chǎng)內(nèi),，流動(dòng)性明顯不如退市前,，且基本都是“高報(bào)價(jià)、低成交”,，這對(duì)于持有“兩房”股票特別是滿倉(cāng)持有的投資者來(lái)說(shuō),，無(wú)疑是一次沉重打擊。但假如投資者在平時(shí)操作中,，較好地做到了倉(cāng)位控制和品種搭配,，不把雞蛋放在同一個(gè)籃子里，并嚴(yán)格按照計(jì)劃和定律操作,，即便“兩房”股票分文不值,，也不至于帶來(lái)毀滅性的打擊。從這個(gè)意義上說(shuō)，“兩房”退市留給了廣大投資者一大寶貴“財(cái)富”,。
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