“保障性住房占的比例不會太大,，整個比重不能超過10%，它主要關(guān)注的弱勢居民的住房問題,�,！敝袊鐣茖W(xué)院金融研究所研究員易憲容日前在接受記者采訪時表示，“保障性住房這幾年做的不錯,，特別是棚戶區(qū)改造,，確實解決了一些群眾的住房問題。保障性住房是國家應(yīng)該做的,，但是不能把保障性住房作用過高的估計�,，F(xiàn)在問題是低收入民眾占的比例過高，政府的財力永遠是十分有限,�,！�
在談到“夾心層”住房問題時，易憲容表示：“我認為根本不存在夾心層,，房價跌下來還有夾心層嗎,？為什么買不起，為什么保障性住房重要,？是因為房價太高了,，炒房的人多了。大家把購買住房作為賺錢的工具,，這時對些人來說,，住房沒有著落了�,！�
他指出,，建保障性住房是政府的基本政策，只要把房地產(chǎn)市場的炒作控制住,，就不存在“夾心層”這個概念了,。
“控制炒房的方式也很簡單，信貸和稅收做一個調(diào)整就可以了,。如果把住房回歸一個居住的功能,，不讓你賺錢,，房價就會跌得很厲害�,！币讘椚菡J為,，這次“國十條”就是要從根本上做調(diào)整。他稱,，“國十條”與2003年以來的任何房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策有本質(zhì)上的不同,。如果圍繞著以下三個方面的政策能夠全面落實，那么中國房地產(chǎn)市場將發(fā)生巨大的變化,。第一，“國十條”要重新界定房地產(chǎn)業(yè)性質(zhì),，根本宗旨是民生,，它不僅僅是經(jīng)濟問題，更重要的是民生問題,，是保證居民基本居住條件的問題,，是國家金融安全的問題及國家經(jīng)濟協(xié)調(diào)發(fā)展的問題。第二,，“國十條”要改變當(dāng)前房地產(chǎn)的暴利商業(yè)模式,，讓過高的暴利擠出，實現(xiàn)整個社會利益均衡,。第三,，“國十條”要改變當(dāng)前房地產(chǎn)以投資需求為主導(dǎo)而改變?yōu)橄M為主導(dǎo)，住房不是賺錢工具,，要嚴厲打擊房地產(chǎn)投機炒作,。
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