“三年免談房產(chǎn)稅”的消息以及發(fā)改委的“辟謠”,，讓周一和周二的股市冰火兩重天,。資本市場(chǎng)敏感而劇烈的反應(yīng),，顯示了房產(chǎn)稅的政策,，與相關(guān)方面的利益極為緊密,。那么,，我們是否該期待房產(chǎn)稅的開征呢,？
《新京報(bào)》5月24日刊發(fā)的《“三年免談房產(chǎn)稅”的表態(tài)令人費(fèi)解》,，擔(dān)心官方的這一表態(tài)顯示房產(chǎn)稅有可能胎死腹中,，該文章期待房產(chǎn)稅能夠及時(shí)開征,，繼續(xù)打壓仍然不合理的房?jī)r(jià)。
這種看似美好的期待,，恐怕只是一種不切實(shí)際的“推理”,。在普通民眾看來(lái)，當(dāng)前的房?jī)r(jià)確實(shí)是不合理的,，但寄希望房產(chǎn)稅來(lái)打壓房?jī)r(jià),，既不合理，也不現(xiàn)實(shí),。
稅收,，從本質(zhì)上是將錢從民間轉(zhuǎn)移到政府的一種手段。所以,，開征任何一個(gè)稅種,，無(wú)論賦予它多么美好的“重任”，都應(yīng)慎之又慎,。通過(guò)這樣一種手段,，就可以讓房?jī)r(jià)回歸合理的話，那房地產(chǎn)市場(chǎng)的問(wèn)題就不是問(wèn)題了,。如果種地?zé)o利可圖,，即使免了農(nóng)業(yè)稅，仍然有很多人不愿意種地,。如果炒房有暴利的可能,，增加一些持有成本，也不可能真正抑制炒房的沖動(dòng),。
即使炒房是不道德的,，需要打擊，那么,，通過(guò)增加一個(gè)稅目可以打擊炒房嗎,？如何精確打擊炒房者,？很值得懷疑。首先,，誰(shuí)是炒房者,？如何界定？即使我們可以認(rèn)定某一部分人是炒房者,，在充滿了漏洞和后門的政策環(huán)境下,，這些資金雄厚的人們也有足夠的辦法將自己隱蔽為普通的購(gòu)房者。在此情況下,，如果非要開征房產(chǎn)稅,，埋單的恐怕還是那些普通自住購(gòu)房者，這顯然不是政策的初衷,。
開征普通住房持有稅還有不合理的原因,，那就是，土地國(guó)有,，民眾購(gòu)房,，也只是購(gòu)買70年的使用權(quán)。隨著時(shí)間的累積,，房產(chǎn)的“有效期”在縮減，每年收取相同的稅金顯然是不合理的,。而事實(shí)上,，為獲得這個(gè)70年的使用權(quán)，無(wú)論是開發(fā)商還是購(gòu)房者,，都已經(jīng)交納了名目繁多的稅費(fèi)了,。
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