首先聲明，我不敏感,。但聽(tīng)了陳主任的話(huà)后,，我覺(jué)得他話(huà)里有話(huà)，似乎在暗示公眾,，“趕緊買(mǎi)房吧,，別再觀(guān)望了,，要想便宜，就得再等20到30年,！因?yàn)橹挥械侥菚r(shí)候,，才能保證人手一套�,！�
我這樣揣測(cè)是有依據(jù)的,。陳主任在“2010河北省城市建設(shè)與房地產(chǎn)發(fā)展高峰論壇”上說(shuō)，“其實(shí)中國(guó)的房地產(chǎn)也好,，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨的政策也好,，沒(méi)有領(lǐng)導(dǎo)和專(zhuān)家說(shuō)的那么嚴(yán)峻和嚴(yán)酷，哪里有‘史上最嚴(yán)厲的調(diào)控政策’,？我們采取了停止市場(chǎng)交易的方式嗎,？在國(guó)務(wù)院10號(hào)的文件中，主體的部分是鼓勵(lì)房地產(chǎn)發(fā)展,�,！�
很明顯，陳主任是在替開(kāi)發(fā)商說(shuō)話(huà),，也是在替部門(mén)說(shuō)話(huà),，為幾近脫韁的高房?jī)r(jià)開(kāi)脫。比如陳主任說(shuō),，過(guò)去建的房子相當(dāng)于家庭總戶(hù)數(shù)的1/3,，“別說(shuō)把房?jī)r(jià)降到7成人都買(mǎi)得起，房子就是不要錢(qián),，4套房子也變不成70套,。”房產(chǎn)商就喜歡這樣,，諸如宣傳房子銷(xiāo)售告罄,、廣告多數(shù)房產(chǎn)商存貨所剩無(wú)幾等方法，增加消費(fèi)者的買(mǎi)房危機(jī)感,，以此來(lái)作為提高房?jī)r(jià)的籌碼,，讓消費(fèi)者認(rèn)為“買(mǎi)方市場(chǎng)”已經(jīng)轉(zhuǎn)向“賣(mài)方市場(chǎng)”。
當(dāng)前房子真的不夠嗎,？我不是經(jīng)濟(jì)學(xué)家,，普通老百姓也不是。公眾往往以眼見(jiàn)的,，來(lái)衡量事物的多寡,。當(dāng)前的樓市，給人的直觀(guān)感受是，大量的房子空著,，抑或被炒房者操控,。曾有報(bào)道說(shuō)，“新房空置率在一些大中城市達(dá)到20%~30%,，有的地方達(dá)到50%,。”新房空置率有沒(méi)有這么高,，我不知道,，但是比較高應(yīng)該是肯定的。具體點(diǎn)說(shuō),，當(dāng)前的樓市現(xiàn)狀是,，欲購(gòu)房者因購(gòu)買(mǎi)力不及，只有“望房興嘆”,；開(kāi)發(fā)商囤積居奇,，把自己當(dāng)成了樓市的預(yù)言家，不斷提高房?jī)r(jià),。同時(shí),，開(kāi)發(fā)商以自身的資金鏈條為房?jī)r(jià)升降的開(kāi)關(guān)，將維系公眾生存的房子作為自身不斷膨脹的砝碼,，致使房?jī)r(jià)一次次飆升,，“房?jī)r(jià)大山”越來(lái)越重。作為一個(gè)投機(jī)性很強(qiáng)的群體,，開(kāi)發(fā)商在房?jī)r(jià)的推波助瀾中，嘗到了甜頭,。因?yàn)榉績(jī)r(jià)畸高,，很多家庭幾代人還買(mǎi)不起一套房。
近一個(gè)月來(lái),，國(guó)務(wù)院接連出來(lái)樓市新政,，遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲。既然房子不夠賣(mài),，為何國(guó)務(wù)院還要施出“組合拳”,？很明顯，當(dāng)前房?jī)r(jià)和居民消費(fèi)水平的比值太高,，房?jī)r(jià)泡沫嚴(yán)重,，而且遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了多數(shù)人的購(gòu)買(mǎi)力。
人是城市的主人,，房子只是人在城市里安身立命的巢穴,。房子是一個(gè)人的家，家是一個(gè)人心靈的港灣。如果沒(méi)有房子,，城市的萬(wàn)家燈火再璀璨,，那也是別人的風(fēng)景。作為住房建設(shè)部門(mén),，讓居者有其屋是分內(nèi)職責(zé),，別輕言人們需要等20到30年才能“買(mǎi)得起房”。這樣的話(huà),，只能讓人聯(lián)想是為住建部的無(wú)能開(kāi)脫,。
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