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同一個(gè)家庭限購(gòu)一套房如何執(zhí)行,？2日,，北京市住建委發(fā)布實(shí)施細(xì)則要求，即日起購(gòu)房人買房時(shí)須攜帶并出示戶口簿,、結(jié)婚等證件,，并如實(shí)填寫《家庭成員情況申報(bào)表》。（5月3日《京華時(shí)報(bào)》）
此前,，國(guó)務(wù)院樓市新政重拳出擊,，但實(shí)際效果并未如人們所料。相比國(guó)務(wù)院樓市新政,，北京市此次出拳更重,，堪稱“重典”：國(guó)務(wù)院樓市新政劍指投機(jī)性、投資性購(gòu)房需求,，北京市樓市新政則進(jìn)一步將矛頭指向了過(guò)度的改善性,、自住性購(gòu)房需求——購(gòu)房人可以為了改善居住條件而買房自住，但一個(gè)家庭僅限新購(gòu)一套住房,，包括新建住房和二手房,。這意味著，即使你家財(cái)萬(wàn)貫,，今后在北京市也不能購(gòu)買多套住房,。
若以市場(chǎng)的眼光來(lái)看，北京市這一新政顯然不符合買賣自由的市場(chǎng)準(zhǔn)則,。但是,，一方面，住房從來(lái)都不是一般的商品,，而是一種緊缺的生活必需品,，因?yàn)榫o缺和必需，所以政府需要采取一定的行政手段,，避免其控制在少數(shù)人手里并成為牟利工具,。如果政府打擊投機(jī)性住房需求具有正當(dāng)性和必要性，那么抑制過(guò)度的改善性購(gòu)房需求也就具有正當(dāng)性和必要性,。另一方面,，像北京這樣的大都市，會(huì)自然吸引資金涌入,，即使拋開(kāi)投資性,、投機(jī)性購(gòu)房需求不論，光是改善性,、自住性購(gòu)房需求也會(huì)讓北京市不堪重負(fù),，所以政府有必要采取非常措施，通過(guò)控制一個(gè)家庭的購(gòu)房套數(shù)來(lái)抑制過(guò)度消費(fèi)需求,，以期讓住房這種緊缺的生活必需品為更多家庭所擁有,。
實(shí)際上,，北京市此舉的最大意義，在于它表明了政府抑制房?jī)r(jià)的堅(jiān)定決心,。眾所周知,，房?jī)r(jià)關(guān)乎土地價(jià)格、政府收入,，樓市關(guān)乎地方GDP和政府政績(jī),，因而一些地方政府出臺(tái)的樓市調(diào)控措施難免避重就輕、避實(shí)就虛,、雷聲大雨點(diǎn)小甚至徒具觀賞性,，前不久海南省規(guī)定“每個(gè)身份證限購(gòu)五套商品房”即為典型例證。反觀北京市的樓市新政,，不僅嚴(yán)格落實(shí)國(guó)務(wù)院的“新國(guó)四條”,，而且“同一購(gòu)房家庭只能在北京市新購(gòu)買一套商品住房”，規(guī)定簡(jiǎn)潔而明確,，相關(guān)細(xì)則具有很強(qiáng)的可操作性，若能落到實(shí)處,，今后在北京炒房的政策空間則基本不存在,。
重慶市長(zhǎng)黃奇帆有言：“只要?jiǎng)幽X筋，政府可以控制住房?jī)r(jià),�,！笔堑模种品�?jī)r(jià),，關(guān)鍵要看政府肯不肯動(dòng)腦筋,，能不能將動(dòng)腦筋想出的辦法轉(zhuǎn)化為政策，并將政策轉(zhuǎn)化為行動(dòng),。因此,，北京樓市新政雖有不完善之處并且存在爭(zhēng)議，但政府抑制房?jī)r(jià)的決心顯得無(wú)比寶貴,。只要政府有了抑制房?jī)r(jià)的堅(jiān)定決心,，就可以廣泛吸納民意逐步完善調(diào)控政策；只要政府傳遞了堅(jiān)決抑制房?jī)r(jià)的強(qiáng)烈信號(hào),，那么處于觀望中的市場(chǎng)便有了明確選擇和走向,。 |