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同一個家庭限購一套房如何執(zhí)行,？2日，北京市住建委發(fā)布實施細則要求,，即日起購房人買房時須攜帶并出示戶口簿、結(jié)婚等證件,，并如實填寫《家庭成員情況申報表》,。（5月3日《京華時報》）
此前，國務院樓市新政重拳出擊,，但實際效果并未如人們所料,。相比國務院樓市新政，北京市此次出拳更重,，堪稱“重典”：國務院樓市新政劍指投機性,、投資性購房需求，北京市樓市新政則進一步將矛頭指向了過度的改善性,、自住性購房需求——購房人可以為了改善居住條件而買房自住,，但一個家庭僅限新購一套住房，包括新建住房和二手房,。這意味著,，即使你家財萬貫，今后在北京市也不能購買多套住房,。
若以市場的眼光來看,，北京市這一新政顯然不符合買賣自由的市場準則。但是,，一方面,，住房從來都不是一般的商品，而是一種緊缺的生活必需品，因為緊缺和必需,，所以政府需要采取一定的行政手段,，避免其控制在少數(shù)人手里并成為牟利工具。如果政府打擊投機性住房需求具有正當性和必要性,，那么抑制過度的改善性購房需求也就具有正當性和必要性,。另一方面，像北京這樣的大都市,，會自然吸引資金涌入,，即使拋開投資性、投機性購房需求不論,，光是改善性,、自住性購房需求也會讓北京市不堪重負，所以政府有必要采取非常措施,，通過控制一個家庭的購房套數(shù)來抑制過度消費需求,，以期讓住房這種緊缺的生活必需品為更多家庭所擁有。
實際上,，北京市此舉的最大意義,，在于它表明了政府抑制房價的堅定決心。眾所周知,，房價關(guān)乎土地價格,、政府收入，樓市關(guān)乎地方GDP和政府政績,，因而一些地方政府出臺的樓市調(diào)控措施難免避重就輕,、避實就虛、雷聲大雨點小甚至徒具觀賞性,，前不久海南省規(guī)定“每個身份證限購五套商品房”即為典型例證,。反觀北京市的樓市新政,，不僅嚴格落實國務院的“新國四條”,，而且“同一購房家庭只能在北京市新購買一套商品住房”，規(guī)定簡潔而明確,，相關(guān)細則具有很強的可操作性,，若能落到實處，今后在北京炒房的政策空間則基本不存在,。
重慶市長黃奇帆有言：“只要動腦筋,，政府可以控制住房價�,！笔堑�,，抑制房價，關(guān)鍵要看政府肯不肯動腦筋，能不能將動腦筋想出的辦法轉(zhuǎn)化為政策,，并將政策轉(zhuǎn)化為行動,。因此，北京樓市新政雖有不完善之處并且存在爭議,，但政府抑制房價的決心顯得無比寶貴,。只要政府有了抑制房價的堅定決心，就可以廣泛吸納民意逐步完善調(diào)控政策,；只要政府傳遞了堅決抑制房價的強烈信號,，那么處于觀望中的市場便有了明確選擇和走向。 |