想知道中國(guó)的富豪多有錢(qián)嗎,？請(qǐng)到北京車(chē)展去看一看,。
自4月23日開(kāi)幕以來(lái)，今年的北京車(chē)展著實(shí)讓人領(lǐng)教了一把中國(guó)富豪的闊綽,。據(jù)媒體報(bào)道,，超豪華品牌在本屆北京國(guó)際車(chē)展上已賣(mài)出30余輛,，成交總額超1.5億元,。其中，3850萬(wàn)元的布加迪威航16.4Grand
Sport在第一天就已被訂走,，蘭博基尼第二天已經(jīng)成交,，勞斯萊斯、賓利,、保時(shí)捷等品牌已接到幾十張訂單�,，斏佻F(xiàn)場(chǎng)已訂出15輛，成交總額達(dá)3750萬(wàn)元,。這些豪車(chē)的成交讓參展品牌喜上眉梢,，也讓我想到了中國(guó)的房?jī)r(jià)。
近幾年,，中國(guó)房?jī)r(jià)的飛速上漲不僅是國(guó)內(nèi)百姓關(guān)注的焦點(diǎn),，也是國(guó)際金融界的熱門(mén)話題。對(duì)高房?jī)r(jià)的成因各種人士見(jiàn)仁見(jiàn)智,。有的說(shuō)是因?yàn)橹袊?guó)規(guī)模巨大的城市化進(jìn)程,，有的說(shuō)是因?yàn)橹袊?guó)人多地少、城市土地稀缺,，也有的說(shuō)是因?yàn)橥恋刎?cái)政導(dǎo)致政府樂(lè)于推高房?jī)r(jià),，更有人說(shuō)是因?yàn)槲椿榕嗄晖聘叻績(jī)r(jià)，可謂是五花八門(mén),，不一而足,。這些見(jiàn)解許多都有一定道理，但我覺(jué)得,，中國(guó)房?jī)r(jià)飛漲更根本的原因是北京車(chē)展中透露出來(lái)的信息,，那就是貧富差距大。
3850萬(wàn)元買(mǎi)一輛車(chē),，這在世界上任何地方都稱得上是頂級(jí)奢侈消費(fèi),，說(shuō)明中國(guó)的富人已經(jīng)很富�,？墒�,，中國(guó)從總體上來(lái)說(shuō)還是一個(gè)發(fā)展中國(guó)家，2009年全國(guó)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為17175元,，以此計(jì)算,，普通中國(guó)人要想攢夠買(mǎi)這輛車(chē)的錢(qián),，需要2200多年，這說(shuō)明按收入劃分的中國(guó)社會(huì)階層仍是一個(gè)金字塔形,。中國(guó)富豪們用大量閑余資金購(gòu)買(mǎi)國(guó)外豪車(chē)對(duì)普通百姓的影響不大,，但如果大量購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)，對(duì)中國(guó)的房?jī)r(jià)和普通百姓解決安居問(wèn)題就會(huì)造成很大影響,。
據(jù)《廣州日?qǐng)?bào)》報(bào)道,，在房地產(chǎn)調(diào)控新政出臺(tái)前，深圳一個(gè)投資客一次拋售680套房子,。這就是說(shuō),，中國(guó)部分城市房?jī)r(jià)的飛漲在很大程度上，可能并不是因?yàn)橘Y源的稀缺,，而是因?yàn)楦挥腥巳捍罅抠?gòu)房,、炒房造成的。相對(duì)于其它高房?jī)r(jià)成因而言,，貧富差距過(guò)大,，富人大量囤房也是唯一能夠解釋中國(guó)離奇的房?jī)r(jià)收入比、租售比的因素,。按照其他國(guó)家的經(jīng)驗(yàn),，中國(guó)的房?jī)r(jià)實(shí)在已經(jīng)高得離譜了，可中國(guó)的房?jī)r(jià)非但不跌,，反而繼續(xù)瘋狂上漲,，原因是什么？一種解釋是大量富人用大量閑置資金購(gòu)買(mǎi)了遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出他們實(shí)際需要的房子。
近日，國(guó)家開(kāi)始果斷調(diào)控房?jī)r(jià),，抑制房地產(chǎn)市場(chǎng)投機(jī),，特別是抑制一個(gè)家庭購(gòu)買(mǎi)多套住房的現(xiàn)象，這就是對(duì)瘋狂的中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)癥下藥。中國(guó)大城市的土地供應(yīng)和房子供應(yīng)雖然處于緊平衡狀態(tài)，但肯定沒(méi)到無(wú)法滿足普通居民正常需求的程度,，房?jī)r(jià)之所以飛漲，原因之一是大量富人購(gòu)買(mǎi)大量住房投資,，而“新國(guó)十條”限制購(gòu)買(mǎi)多套住房,，就會(huì)減少投機(jī)、平抑房?jī)r(jià),。
在抑制房?jī)r(jià)的同時(shí)，政府也應(yīng)加大力度調(diào)節(jié)收入分配,。富人手中的大量資金如果不能投資房地產(chǎn)肯定還要尋找新的投資渠道,，政府一方面應(yīng)該嚴(yán)格稅收征管,，發(fā)揮稅收在調(diào)節(jié)社會(huì)貧富差距中的作用；另一方面應(yīng)該通過(guò)降低市場(chǎng)準(zhǔn)入門(mén)檻,、破除壟斷等方式,，引導(dǎo)這部分資金進(jìn)入實(shí)體經(jīng)濟(jì)。 |
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