|
記者從住房城鄉(xiāng)建設部獲悉,，住房城鄉(xiāng)建設部近日發(fā)出通知，要求各地加大查處力度,，強化房地產市場監(jiān)管,。（4月20日《京華時報》）
可以說，這是迄今為止,，國家在房地產市場最嚴厲的一次調控，是一套凌厲的組合拳,。短期內，這些重拳,，肯定會對房地產市場造成影響,，但房價能否因此走上正軌，關鍵要看政策能否持續(xù),。
近幾年,，國家對于房地產市場的調控，無不是被寄予厚望,。但每次調控之后，房價總會出現報復性上漲，這幾乎成了一個怪圈,。
以最近一次房地產市場的變動為例：2006年、2007年是中國的加息年,，一共8次,，其中2007年6次。但到了2007年末,，因為美國次貸危機,，國內房地產市場進入“寒冬”；隨之而來的是2008年上半年此起彼伏的房地產“救市”之聲,，以及各地政府的“救市”之舉,；2009年上半年房地產市場出現“小陽春”,，下半年房價開始狂漲。
中國的房地產市場是這樣一種狀況：抓,，未必死,；放，一定亂,。為什么會出現這種情況,？一是因為調控措施都是政策性調控，就必然帶有運動性質,，不可能一直緊繃著,；二是因為中國房地產市場上的聲音太多,，以至于無法判斷哪一種聲音是真實的,。調控一旦觸及了利益集團,，一些人就會化裝成貌似客觀公正的各種專家觀點,，進而影響國家調控的決心,，讓房價調控成效毀于一旦,。
因此,，房價能否走上正軌,，關鍵看政府宏觀調控的決心能否對抗各種利益集團的干擾,，宏觀調控手段能不能持續(xù),。 |