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今年“兩會”的好幾場大會和分組會,，都開成了對高地價、高房價的聲討會,。很多代表委員都對“地王”頻出帶來的不公表示擔憂和憤懣,。然而，就在兩會閉幕的次日,，一些央企的競價牌竟然無所顧忌地頂風舉起,，一口氣在北京拍下了三塊再創(chuàng)紀錄的“地王”。
先是遠洋旗下的北京遠豪置業(yè)以４０．８億元拍得朝陽區(qū)崔各莊鄉(xiāng)大望京村１號地,，隨之北京中信新城經(jīng)過６４輪角逐,，以５２．４億元將大興亦莊住宅及商業(yè)地塊拿到手，打破了遠洋幾小時前創(chuàng)下的紀錄,；還沒等人緩過神來，中國兵器旗下的北京世博宏業(yè)又以１７．６億元拿下海淀區(qū)東升鄉(xiāng)居住商業(yè)用地,。
此輪一些央企的爭奪不僅延續(xù)了不計成本的作風,，還讓我們看到了幾張更神秘的面孔，那就是中國兵器,、中國煙草的強勢進場,。雖然后者在最后一刻輸給了遠洋，但它和中國兵器形成的絞殺格局,，還是讓人看到了地王兇猛的一面,。
那么，為什么在強大的中央決策和民意壓力面前，仍有約七成央企將副業(yè)當作“速效救心丸”涉足房地產(chǎn),，甚至在輿情洶涌下逆流而上,？除了巨大的利潤誘惑外，關鍵是管理部門的約束不力,，2004年,，國資委就下發(fā)《關于中央企業(yè)房地產(chǎn)業(yè)重組有關事項的通報》，擬將非地產(chǎn)主業(yè)的央企,，排除在房地產(chǎn)市場之外,，但時至今日，這項工作進展十分緩慢,。軟約束導致央企有令不行,、有禁不止，直至失在了劃定房地產(chǎn)經(jīng)營主業(yè),、副業(yè)最基本的警戒線,。雖然去年年底，國資委有官員就把房地產(chǎn)歸為“高風險領域”,，告誡16家之外的央企要“慎入樓市”,。后來，國資委更是多次召開會議,，要求屬下別碰“地王”,，但從這次一些央企的“頂風犯科”看，這樣簡單的警告顯然無濟于事,。
除了國資委眼下拿不出震攝央企奪地王的辦法外,，今年央企采取的新的經(jīng)濟增加值考核指標，也無形中刺激了央企的奪地,、囤地欲望,。因為按照現(xiàn)行考核指標，無論你是“黑貓”還是“白貓”,，只要跑贏資本就是好貓,。如此以來，就有更多類似軍工,、煙草甚至是鹽業(yè),、農(nóng)資等央企國企，都希望抄小路在樓市“掙快錢”,。畢竟囤地建房再坐等升值,，要比研發(fā)那些高風險、長周期的大型實體項目錢來得快,。
而且,，地王不計后果的出現(xiàn)，除了中央穩(wěn)定房價的號令無法執(zhí)行外，還給那些依賴“土地財政”的地方政府一劑更寬心的“強心針”,。畢竟“大地主”會收入更多的土地紅利,。不知這次央企在北京“一日三得地王”的做法，會不會給剛剛宣布的保障性住房建設目標帶去一些不太平,？
一些央企這樣瘋狂拿地的“內循環(huán)”肉搏,，卻苦了望房興嘆的普通民眾。因而,，我們有必要將這起事件看作是一起“政治性事件”或對“民意的違背”,。因為，一些央企逆民意,、爭地王,，槌挑公平正義的行為，是對央企應有價值觀和社會責任的背棄,。這種強占公共資源的行為,，有可能在樓市不穩(wěn)的大氣候下，形成對社會公平和正義的更大沖擊和挑戰(zhàn),。
其實,，世界上沒一個大國的“央企”，是靠買賣地王和樓市套利實現(xiàn)自身發(fā)展的,。希望國資委盡快在其經(jīng)營房地產(chǎn)的主業(yè)和副業(yè)劃分上不再優(yōu)柔寡斷,，切斷央企拍地的資金來源，否則民眾所質疑的將不只是央企本身,，而是國資部門的監(jiān)管能力和公信力,。 |