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是什么樣的企業(yè),，對土地被收回、保證金被沒收的風(fēng)險視而不見,？從北京的幾家“地王”企業(yè)可以看出,，幾乎是清一色的國企,。民眾所期盼的國企，絕不應(yīng)頻頻出現(xiàn)在“地王”競拍中,。
去年創(chuàng)下北京“雙料地王”的順義后沙峪地塊,，因開發(fā)商大龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司逾期未簽訂出讓合同，該地塊被政府收回,。2月1日,，北京市國土資源局發(fā)布公告，取消大龍公司該地塊的競得資格，同時對于大龍公司已交納的2億元競買保證金將不予退還,。（2月2日《新京報》）
同樣引人注目的“地王”被收回還發(fā)生在廣州等地,。據(jù)《21世紀經(jīng)濟報道》等媒體披露，廣州市國土資源和房管局已確認收回包括恒大絹麻廠地塊在內(nèi)的幾家地產(chǎn)巨頭的總共5塊已拍賣土地,。資料顯示,，恒大地產(chǎn)在2008年1月8日，以41億元拍得的廣州絹麻廠地王,，至今仍在閑置中,。
不管是因“逾期未簽訂出讓合同”被收回，還是因“閑置超過法定期限”被收回,，都在法律的框架之內(nèi),。在合同法、土地管理法等法律的相關(guān)規(guī)定之下,，收回是常態(tài),，不收回才“變態(tài)”。有論者欣喜于“收回”,，認為這是中央對遏制高房價下“猛藥”的標志性事件,。這樣的解讀類似于：警方抓住了一個強奸犯，本是再正常不過的日常執(zhí)法,，卻被高度評價為警方對遏制強奸犯罪下“猛藥”了,。
以土地閑置被收回為例，相關(guān)個案實則經(jīng)常見諸報端,。早在2008年11月,，國土資源部就披露過這樣一組數(shù)據(jù)：全國城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)共有閑置、空閑和批而未用的土地400萬畝,，相當于全國一年新增建設(shè)用地計劃指標,。這些閑置的土地哪怕只有一成被收回，也蔚為可觀,。另有數(shù)據(jù)表明,，從2005年至2009年8月產(chǎn)生的50個“地王”項目中，半數(shù)以上都未開工,。
是什么樣的企業(yè)，對土地被收回,、保證金被沒收的風(fēng)險視而不見,？從北京的幾家“地王”企業(yè)可以看出，幾乎是清一色的國企,�,！皣M民退”成了去年北京樓市的最顯著特征。作為國民經(jīng)濟重要支柱的國企，多因在某一系國計民生的行業(yè)享有獨占,、壟斷地位,，而得到國家政策的大力傾斜。這種傾斜限制了正常的市場競爭,，因而也決定了國企理應(yīng)承擔(dān)較民營企業(yè)更多的社會責(zé)任,。民眾所期盼的國企，絕不應(yīng)頻頻出現(xiàn)在“地王”競拍中,，而更應(yīng)出現(xiàn)在能促進社會公共福祉的廉租房建設(shè)中,。
國企出“地王”，國企囤地推高房價,，國企因高價土地被收回而蒙受巨大損失,，這背后既有監(jiān)管部門的責(zé)任，也有國企高管或決策人員的個人責(zé)任,。高房價的遏制,，當從阻擊國企圈地亂象始。 |