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明年信貸規(guī)模多少,，信貸會(huì)到哪里去,？
中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議定調(diào)明年經(jīng)濟(jì),，一行三會(huì)跟進(jìn),，央行強(qiáng)調(diào)控制信貸速度，銀監(jiān)會(huì)強(qiáng)調(diào)防范信貸風(fēng)險(xiǎn),。筆者想加一句,，更要防范銀行說一套做一套。
幾大國有銀行對(duì)于明年的信貸投放有清晰的路徑,。工行(601398,股吧)提出,，要使中小企業(yè)貸款增長率高于全行貸款增幅，要穩(wěn)步提升中部,、西部,、東北地區(qū)和縣域機(jī)構(gòu)信貸比重，要加大對(duì)直接消費(fèi)的信貸支持,；建行強(qiáng)調(diào)，要保障重點(diǎn)領(lǐng)域和重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目的信貸資源持續(xù)投入,，要下大力氣加強(qiáng)對(duì)中小企業(yè),、“三農(nóng)”、節(jié)能減排,、醫(yī)療衛(wèi)生和文化產(chǎn)業(yè)等方面的金融支持力度,，并大力發(fā)展民生金融領(lǐng)域；中行(601988,股吧)則表態(tài),，繼續(xù)加強(qiáng)對(duì)國家重點(diǎn)工程,、中小企業(yè)、保障性住房,、重大科技專項(xiàng),、節(jié)能減排項(xiàng)目的信貸支持,。中行還著重提到要積極做大跨境貿(mào)易人民幣結(jié)算業(yè)務(wù)規(guī)模。對(duì)于大型國有控股商業(yè)銀行來說,，明年除東部沿海發(fā)達(dá)地區(qū)之外,，欠發(fā)達(dá)地區(qū)與縣級(jí)是貸款重點(diǎn)，低碳經(jīng)濟(jì),、消費(fèi)不可或缺,。
政策將資金導(dǎo)向小城鎮(zhèn)、中小企業(yè),、創(chuàng)新型經(jīng)濟(jì),、消費(fèi)。很好,。但實(shí)際情況未必如此,，明年“鐵公基”項(xiàng)目與房地產(chǎn)信貸仍然會(huì)占據(jù)主角。
大型項(xiàng)目存在信貸連續(xù)性,。銀行明年的項(xiàng)目儲(chǔ)備,，首先讓未充分提款的項(xiàng)目在明年上半年完成所有提款，這部分資金仍計(jì)入明年的核算中,，大約占了目前報(bào)備的大半,，從目前看，基本上以國有大項(xiàng)目與地產(chǎn)項(xiàng)目為主,。
從信貸占比看,，“鐵公基”項(xiàng)目是絕對(duì)主力。光大集團(tuán)董事長唐雙寧曾公開表示,，明年信貸規(guī)模在7萬億~8萬億元為宜,。他表示，今年前10個(gè)月新增貸款中,，中長期貸款占比超過50%,，大多是基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目貸款，對(duì)后續(xù)信貸資金存在剛性需求,。另據(jù)劉煜輝先生估算,，今年投放中長期信貸5.5萬億元，大部分進(jìn)入了新開工項(xiàng)目,，明年必須投入配套資金,，估計(jì)需要4萬億左右才能保證今年新開工的項(xiàng)目順利進(jìn)行。
年末爭奪大客戶戰(zhàn)役方興未艾,，信貸儲(chǔ)備項(xiàng)目早在銀行的名錄之中,，中行在8月召開的業(yè)績發(fā)布會(huì)上，表示項(xiàng)目儲(chǔ)備足夠消費(fèi)兩三年,。各地政府積極與銀行之間展開明年重點(diǎn)項(xiàng)目對(duì)接,。11月20日,，山東省發(fā)改委和人行濟(jì)南分行20日在濟(jì)南召開了
“山東省產(chǎn)業(yè)政策與信貸政策協(xié)調(diào)推介會(huì)”，山東省發(fā)改委和人行濟(jì)南分行還向與會(huì)的各商業(yè)銀行推介放貸項(xiàng)目230個(gè),，總投資3583億元,，擬申請銀行貸款1337億元。12月2日,，工行和中行分別與濱海新區(qū)管委會(huì)簽訂金融合作協(xié)議,，宣布進(jìn)一步提升和擴(kuò)大雙方多領(lǐng)域的金融合作。
明年上半年地產(chǎn)信貸仍將占據(jù)主要位置,。有調(diào)查顯示,，在銀行業(yè)為明年儲(chǔ)備的項(xiàng)目中，房地產(chǎn)業(yè)仍然是主要投放領(lǐng)域,。粗略統(tǒng)計(jì),，四季度部分商業(yè)銀行為明年儲(chǔ)備的項(xiàng)目中超過三成集中在地產(chǎn)項(xiàng)目。建設(shè)銀行(601939,股吧)人士透露,，該行日前已對(duì)幾大地產(chǎn)龍頭進(jìn)行了地產(chǎn)授信：將在未來兩年內(nèi)向龍湖地產(chǎn)提供180億元的意向性授信額度,。而在此之前，建行就已經(jīng)對(duì)萬科(000002,股吧)授信500億,。除去新增項(xiàng)目外,，該人士告訴媒體記者，今年報(bào)備的相當(dāng)一部分項(xiàng)目仍未完成,，這部分額度還將在明年結(jié)算,。該行深圳分行人士同時(shí)表示，分行為明年準(zhǔn)備的項(xiàng)目儲(chǔ)備有近五成來自于地產(chǎn)業(yè),。其他銀行不必多說,。
房地產(chǎn)信貸流向未必會(huì)與政策導(dǎo)向背道而馳，為了追趕小城市概念,，房地產(chǎn)市場的戰(zhàn)火逐漸向二三線城市蔓延,，資本市場上主攻二三線城市的上市公司獲得追捧。近兩個(gè)月,，中西部的省會(huì)城市以及區(qū)域經(jīng)濟(jì)中心城市的房地產(chǎn)銷售面積樂觀,，如武漢、成都,、重慶、昆明等地房地產(chǎn)市場格外火爆,。10月,、11月期間，房企大鱷的圈地布局已蔓延至二三線城市,。中原地產(chǎn)的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,，保利地產(chǎn)(600048,股吧)在9月斥資百億在全國拿地之后,，10月購地金額高達(dá)130億元。中海地產(chǎn)在10月底短短三天時(shí)間內(nèi),，斥資128億元,，相繼在佛山、重慶,、長春及沈陽等地獲取多幅“地王”,。
資金推動(dòng)城市化是值得鼓勵(lì)的現(xiàn)象，但目前信貸涌入小城市不推動(dòng)實(shí)業(yè),，而是成為房地產(chǎn)企業(yè)的頂梁柱,。需知，城市化是人口集聚,、戶籍制度改革與工商業(yè)模式改革的漫長過程,，要解決的是中國數(shù)億農(nóng)民脫農(nóng)之后的出路。現(xiàn)在先把二三線城市的房地產(chǎn)炒糊,，而后進(jìn)入小城市,，農(nóng)民恐怕只能靠當(dāng)建筑工脫貧致富，或者是拴在房地產(chǎn)市場的褲腰帶上了,。
下一輪炒作的核心概念就是小城市建設(shè)與低碳經(jīng)濟(jì),。建設(shè)未行，房地產(chǎn)先動(dòng),。如此下去,，虛擬經(jīng)濟(jì)將挖空中國小城市的墻角。 |