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繼“丈母娘需求推高房價”之后,，又一位專家對房價居高不下提出了新鮮的觀點,。國家統(tǒng)計局總經(jīng)濟師姚景源17日表示,，雙方父母和祖父母為獨生子女購買婚房的“第三方埋單”現(xiàn)象,，扭曲了房屋的市場價格。（10月19日《第一財經(jīng)日報》）
說新鮮也不算新鮮了,，如果房價高漲非要找一個替罪羊的話,，女青年、丈母娘,、父母、祖父母,，誰來做這個替罪羊都是一樣的,。如果說果真有區(qū)別的話，女青年推高房價和丈母娘推高房價,，是從需求的角度來說的,，而父母、祖父母推高房價,，是從支付能力的角度說的,。前兩種高論出自房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士和專家，其潛臺詞是,，有這種剛性需求,、特剛需求在，房價高漲不單合理，而且會永遠漲下去,。后一種觀點出自統(tǒng)計領域權威人士之口,，他想解釋的是，CPI下行為什么房價卻暴漲,。
除此而外,，上述各種說法均可稱之為怪論。它們共同不堪一擊的地方在于,，都把現(xiàn)象和結果當成了原因和本質(zhì),。女青年需要房子來結婚，丈母娘督催女婿買房辦喜事,，父母,、祖父母幫助新人為新房埋單，這些現(xiàn)象確實存在,，甚至有一定的普遍性,，但是由此并不能推導出高房價的必然性。來看看姚景源對“父母推高房價”的分析,，他認為因為有爸爸媽媽,、爺爺奶奶、姥姥姥爺幫著實施“第三方埋單”,，年輕人自己不掏錢,，一點不心疼，所以扭曲了市場價格,。到底是先有房價高企后有幾代人節(jié)衣縮食,，還是先有幫忙埋單的傳統(tǒng)文化后有花錢毫不心痛的房價扭曲，問問常識,，問問良心,。
盡管專家的分析是如此的指鹿為馬混淆黑白，但仍然要感謝這位發(fā)明了“父母推高房價”論的專家,，因為他至少還承認當前的房價是扭曲的,。他所要做的，不過是替物價指數(shù)下跌,、房價持續(xù)上漲的奇怪現(xiàn)象辯護,。欲賦新詞強說愁，借鑒了丈母娘推高房價的理論,，創(chuàng)造一個“父母推高房價”論,，反倒更加讓人不知所云。其實,，房價與CPI的嚴重背離,，在很大程度上就是因為高昂的房價并不計入CPI,。沒有其他理由，統(tǒng)計專家不需要為高房價辯護,，更不需要為高房價尋找替罪羊,。也正因為利益超脫于房地產(chǎn)之外，這位專家并不諱言房價的扭曲,，并且指出高房價也與壟斷有關,。
幾乎是一前一后，另一位住建部專家也就房地產(chǎn)市場發(fā)表了耐人尋味的看法,。住建部政策研究中心主任陳淮在對媒體否認了“二次房改”的傳言之后指出:“中國的房子正在越蓋越結實,，沒有什么泡沫，如果有泡沫那也是為節(jié)能而用的空心磚,�,！睂＜艺娴暮糜哪７康禺a(chǎn)即便有泡沫也是空心磚,，可見專家對房地產(chǎn)市場的健康程度是何等的自信,。還是那句老話，“只有等到退潮的時候,，才會知道誰在裸泳,。”高昂的房價,，在姚景源看來是價格扭曲后的泡沫,，在陳淮看來卻是結實的空心磚。這樣一個分歧到底如何解釋,，最好是專家們各自拿出讓人信服的數(shù)據(jù)和分析,。
專家的公信力流失不是從今天才開始，他們失信于公眾的一個重要原因是禍從口出,。專家的學術觀點不為公眾所接受也不是太大的問題,，只要專家能夠確信自己堅守了學術的獨立，歷史終究會捍衛(wèi)專家的榮耀,。但是,，如果從一開始，出自專家的言論就聽命于他的職位或他背后的某種利益訴求,，那么再信誓旦旦的表態(tài)和解釋,，都會因為失真而最終失信于民,。這樣的扭曲狀態(tài)不改變,，女青年推高房價、丈母娘推高房價,、父母推高房價的怪論接力就不會休止,。專家不以為意，民眾也不以為意,，信任被抽空,，隔膜被放任,，這樣的社會絕對不值得期待。 |