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一個企業(yè)要履行社會責任，就是要對消費者負責,，對國家和社會負責,。不僅要向消費者提供質量可靠、價格合理的產品和服務,，而且要遵守國家相關的法律法規(guī),，還要積極參加社會公益活動。在企業(yè)愈來愈講究誠信和品牌的今天,，企業(yè)社會責任的履行愈發(fā)顯得更加重要,。可以想像,，一個缺乏社會責任的企業(yè)是行之不遠的,。遺憾的是，眼下國企卻因社會責任缺位而屢屢為人詬病,。
今年以來,，許多央企和地方大型國企大舉進軍房地產業(yè)，不斷攻城略地,，所向披靡,。數據顯示，今年上半年全國主要城市成交總價排行前10名的高價地塊中,，60%由有國資背景的企業(yè)獲得,。國企熱衷縱橫馳騁于房地產，背后必然有難以言說的緣由,，或者國企出于資產保值增值的需要,，或者出于地方政府利益的需要。但國企如此高價拿地,，大舉進入房地產業(yè),，必然會對市場、對社會,、對廣大民眾產生不良影響,。
首先,，抬高了房價。在土地成本即地價對房價的影響方面,，始終眾說紛紜,，不僅政府官員與房地產商之間爭論不休，學者也一直在激烈爭論,。各方從各自角度出發(fā)的爭論,，不可能達成較為一致的意見，但從經濟學成本價格角度出發(fā),，壟斷競爭產品成本的上漲勢必會傳導至銷售價格,，而這實際上已是客觀現(xiàn)實。商品房在我國作為壟斷競爭產品,，其開發(fā)利潤率還是保持著較高水平,。要想維持這一利潤率水平，勢必要在銷售價格上下功夫,；另外,，由于高地價會形成高房價預期，頻頻出現(xiàn)的地王會對周邊地價,、房價起示范效應,，有可能導致房價上漲由核心地區(qū)向周邊地區(qū)擴散，典型的就是北京“新地王”周邊的通州,，原來數個向中等或偏下收入人群提供的樓盤,，每平方米房價都上漲了2000元左右。此外,，地王還會導致囤地,、捂盤現(xiàn)象重新抬頭，再次吹起房地產業(yè)泡沫,，增加金融和經濟危機風險,。
其次，從理論意義上來說,，國企作為全民所有制企業(yè)或國家控股的企業(yè)理應在盈利的基礎上向國民分紅,，讓利于民。國企應該是人民利益的捍衛(wèi)者,，而絕不能是人民利益的瓜分者,、掠奪者。國企的社會責任,，原本就是要為社會創(chuàng)造公平和價值,。而國企在房地產業(yè)大手筆拿地的驚人之舉，顯然與應有的社會責任背道而馳,。高房價是絕大多數國人心中無可奈何的痛,，地王所創(chuàng)造的高房價,，無疑會使許多買房難者雪上加霜。國企拿著國有資產不去蓋經濟適用房和廉租房,，而去追逐地王推高房價,，不但沒有讓利于民，反而與民爭利,，這種舉動當然要為廣大民眾所質疑。
就像中房協(xié)秘書長朱中一所說那樣：“房地產行業(yè)只有真正樹立社會的良心形象,，才能保證房地產行業(yè)的健康發(fā)展,。”而房地產業(yè)良心形象的樹立,，國企責無旁貸,。筆者想強調的是，國企在房地產業(yè)中的社會責任有待進一步加強,，具體而言,，從措施上來看，應立足國企本身,，從國家,、地方政府等方面多方著手、多管齊下,。
從國企本身來看,，應加強社會責任意識，充分履行社會責任,。將盈利和促進社會公平統(tǒng)一起來,，而不能光從自身利益角度出發(fā)，做損人利己的事,。不僅要對企業(yè)負責,，而且要對國家、對社會,、對國民負責,。國企做大做強，并不是為了與民爭利,，擠壓民營經濟以及廣大民眾的空間,，很大意義上是為了企業(yè)在國際上形成競爭力，能與國外企業(yè)在世界經濟舞臺上相抗衡,。那才是國企需要全力以赴的事,。
從中央政府的層面來看，相關部門應嚴格監(jiān)管金融系統(tǒng)流向以及國企信貸資金的使用方向,，堅決杜絕信貸資金用于囤地,、囤房等違規(guī)現(xiàn)象,；另外，還需禁止非房地產業(yè)為主業(yè)的國企涉足房地產,，如有涉足,，應逐步取締其房地產開發(fā)資格，促使其逐步退出房地產市場,，從而維護房地產市場的健康,、平穩(wěn)發(fā)展。
從地方政府來看,，應該從全局的角度出發(fā),、從民生角度出發(fā)與中央保持一致。在這里,，地方政府就應該履行地方政府應有的責任,，統(tǒng)籌兼顧解決民生與維護房地產市場穩(wěn)定健康發(fā)展兩者的關系，要維護房地產市場的健康穩(wěn)定,，更要促進社會的和諧穩(wěn)定,。
（作者單位：中央黨校） |