|
摘要：中石油花費(fèi)逾20億元在北京團(tuán)購(gòu)商品房的事件繼續(xù)發(fā)酵。此前,，中石油辯解說(shuō)這筆遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)的交易是替員工購(gòu)買,，沒(méi)動(dòng)用國(guó)家的錢。隨著更多證據(jù)的公開(kāi),，所謂用團(tuán)購(gòu)來(lái)解決職工自住房的說(shuō)法實(shí)難成立,，中石油在京曾經(jīng)有過(guò)多次團(tuán)購(gòu)住房行為。有媒體報(bào)道進(jìn)一步揭示,，中石油絕非唯一的團(tuán)購(gòu)者,，銀行、能源等財(cái)力雄厚的央企以及政府部門在房地產(chǎn)市場(chǎng)頻繁動(dòng)作,，投機(jī)炒房相當(dāng)明顯,。
中石油花費(fèi)逾20億元在北京團(tuán)購(gòu)商品房的事件繼續(xù)發(fā)酵。此前,，中石油辯解說(shuō)這筆遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)的交易是替員工購(gòu)買，沒(méi)動(dòng)用國(guó)家的錢,。隨著更多證據(jù)的公開(kāi),，所謂用團(tuán)購(gòu)來(lái)解決職工自住房的說(shuō)法實(shí)難成立，中石油在京曾經(jīng)有過(guò)多次團(tuán)購(gòu)住房行為,。有媒體報(bào)道進(jìn)一步揭示,，中石油絕非唯一的團(tuán)購(gòu)者，銀行,、能源等財(cái)力雄厚的央企以及政府部門在房地產(chǎn)市場(chǎng)頻繁動(dòng)作,，投機(jī)炒房相當(dāng)明顯。
中石油團(tuán)購(gòu)事件的“貢獻(xiàn)”之一就是使央企炒房團(tuán)進(jìn)入公眾視線,，并以較為詳細(xì)的內(nèi)情勾勒出秘密運(yùn)作的過(guò)程,。那些財(cái)大氣粗的國(guó)企或掌握權(quán)力資源的部門，以一半甚至更低的定價(jià)從開(kāi)發(fā)商手中取得大批房源，然后根據(jù)機(jī)構(gòu)內(nèi)部等級(jí)加以分配,。房產(chǎn)中介公司透露,，這些團(tuán)購(gòu)房要么出租，要么按飆升的市價(jià)變現(xiàn),。央企團(tuán)購(gòu)低調(diào)而活躍,，地產(chǎn)商樂(lè)觀其成，炒房團(tuán)不再僅是溫州人的標(biāo)簽,。
相較于普通的投資客,，央企炒房團(tuán)的成員有著強(qiáng)大的議價(jià)能力。它們有的掌握著本就稀缺的自然資源,，在行業(yè)中形成了穩(wěn)定的超壟斷實(shí)力,；有的則握有實(shí)權(quán)，對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的政策和利益配置有著不可替代的話語(yǔ)權(quán),。而像中石油這樣,，以子公司參股地產(chǎn)業(yè)，從而結(jié)成緊密的利益格局也不鮮見(jiàn),。面對(duì)央企炒房團(tuán)的需求,，關(guān)鍵不是地產(chǎn)商能否接受，而是在多大程度上予以滿足的問(wèn)題,。
中石油最新的團(tuán)購(gòu)案例出手豪闊,，在京城中心地帶一舉收獲1480套住宅，央企炒房團(tuán)的能量可見(jiàn)一斑,。而這種低進(jìn)高出的行為最終體現(xiàn)在價(jià)格的剪刀差上,，最直接的后果就是抬升房?jī)r(jià)。炒房的收益實(shí)在巨大,，而這種代價(jià)全部轉(zhuǎn)嫁到民眾頭上,。換言之，央企炒房團(tuán)利用非一般的身份占據(jù)獲利的高地,，不僅排擠其他購(gòu)房者,，更將這種盈利的邏輯強(qiáng)加給消費(fèi)者和納稅人。
這是非常不公平的,。包括其他強(qiáng)勢(shì)部門在內(nèi)的央企炒房團(tuán)之所以能得手,，根本在于公眾賦予它們的資源和權(quán)力集合；然而,，這些部門卻反過(guò)來(lái)利用這種優(yōu)勢(shì)地位謀取部門和個(gè)人私利,，民眾被迫卷入高房?jī)r(jià)的浪潮中，在被逼無(wú)奈之下為其埋單,。低買高賣不僅是價(jià)格的變動(dòng),，也意味著公義的流失,。有些人在摘取差價(jià)的果實(shí)，有些人則被壓榨和剝奪,。少數(shù)人的狂歡建立在多數(shù)人的痛苦之上,。
炒房團(tuán)令部分央企和政府部門的社會(huì)責(zé)任變得模糊和黯淡。盡管利益受損的那些人只能被動(dòng)承接高房?jī)r(jià),，他們沒(méi)有話語(yǔ)權(quán),，沒(méi)有影響力，成為沉默的大多數(shù),，但這并不意味著輕視他們就可以無(wú)視他們的利益,。某些權(quán)勢(shì)部門、房地產(chǎn)商,、財(cái)團(tuán)及其內(nèi)部中高層借炒房集結(jié)在一起,，可以一直撈過(guò)界或踩踏底線嗎？輕賤公共責(zé)任,，看不見(jiàn)的損失已經(jīng)給看得見(jiàn)的收益標(biāo)出警示,。
買房供樓對(duì)民眾的壓迫感已無(wú)需形容，它深刻地影響著公眾對(duì)生活的感受,。房子越來(lái)越嚴(yán)重地?cái)D壓民眾的幸福感,。境況如斯，人們有權(quán)要求一個(gè)健康的房地產(chǎn)市場(chǎng),，同樣有權(quán)要求央企等由納稅人培植的部門企業(yè)安守本分,，恪盡職守，少做或不做傷害納稅人感情的事情,。央企炒房團(tuán)制造樓市泡沫,，成為樓市中重要的投機(jī)力量。若以民意民生為重,，對(duì)其不該失去管束的意愿和辦法,。正如商務(wù)部有關(guān)專家所說(shuō)，在寬松的貨幣政策和政府4萬(wàn)億投資的背景下,，央企在拿到資金后,，一方面集中投向土地市場(chǎng)，一方面又低價(jià)團(tuán)購(gòu)攪亂市場(chǎng),，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)盡快給出一個(gè)意見(jiàn)。 |