一些發(fā)達國家的人均收入不是我們能企及的,，人家百姓"太有錢"可為何沒有炒高房價
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日前，經(jīng)濟學家茅于軾表示,，房價炒高的根本原因不是開發(fā)商心黑,，而是百姓太有錢。他說：“房價是被需求拉升起來的,，如果房子沒人買,，價格肯定上不去�,！�
樓市需求決定價格走向,，這是市場規(guī)律。但是,，房價炒高,，根本原因真是“百姓太有錢”嗎？
首先，的確有一些人“太有錢”,，但這究竟占多少呢,？我們不妨看看：權威資料顯示，目前城鄉(xiāng)居民儲蓄的80%被20%
的人擁有,。請問茅先生：到底有多少百姓“太有錢”,？
其次，當前我國城市房價與居民收入比約是13：1,，2008年,，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入才15781元，對昂貴的房價而言可謂杯水車薪,。所以，現(xiàn)在多數(shù)人購房不是因為太有錢,，而是“打腫臉充胖子”,，依靠銀行按揭貸款充當“房奴”。否則,，他們去哪里住呢,？
第三，也是最重要的,，茅于軾認為房價炒高的根本原因是百姓“太有錢”,，這個結論難以自圓其說。一些發(fā)達國家的人均收入不是我們能企及的,，人家百姓“太有錢”可為何沒有炒高房價,？個中道理很簡單，多年來
,，許多發(fā)達國家都把實施廉租房制度當作社會“穩(wěn)壓器”,，即由政府為低收入人群提供住房。比如在法國,，所有市鎮(zhèn)必須保證20%以上的住房是廉租房,；在新加坡，87%
的居民入住政府提供的公共組屋,。所以,，這些國家的百姓根本不必為市場房價太高而憂心。
在我國,，多年來雖然也大力倡導建設廉租房和經(jīng)濟適用房,，但覆蓋率一直很低。因為一些地方政府不舍得放棄“土地財政”,，他們更愿意通過招拍掛等方式拍賣土地,，以獲得大把土地出讓金，而不愿意建設廉租房和經(jīng)濟適用房,。從這個角度講,，房價炒高的根本原因,，其實是一些地方政府無視民眾困難，與民爭利造成的,。
因此,，對于房價炒高問題，茅于軾先生只看到了問題的“皮子”,，而沒有看到“里子”,，我相信多數(shù)人恐怕不會認同他的結論。
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