一些發(fā)達(dá)國(guó)家的人均收入不是我們能企及的,，人家百姓"太有錢(qián)"可為何沒(méi)有炒高房?jī)r(jià)
,？
日前,，經(jīng)濟(jì)學(xué)家茅于軾表示,，房?jī)r(jià)炒高的根本原因不是開(kāi)發(fā)商心黑，而是百姓太有錢(qián),。他說(shuō)：“房?jī)r(jià)是被需求拉升起來(lái)的,，如果房子沒(méi)人買(mǎi)，價(jià)格肯定上不去,。”
樓市需求決定價(jià)格走向,，這是市場(chǎng)規(guī)律,。但是，房?jī)r(jià)炒高,，根本原因真是“百姓太有錢(qián)”嗎,？
首先，的確有一些人“太有錢(qián)”,，但這究竟占多少呢,？我們不妨看看：權(quán)威資料顯示，目前城鄉(xiāng)居民儲(chǔ)蓄的80%被20%
的人擁有,。請(qǐng)問(wèn)茅先生：到底有多少百姓“太有錢(qián)”,？
其次，當(dāng)前我國(guó)城市房?jī)r(jià)與居民收入比約是13：1,，2008年,，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入才15781元，對(duì)昂貴的房?jī)r(jià)而言可謂杯水車薪,。所以,，現(xiàn)在多數(shù)人購(gòu)房不是因?yàn)樘绣X(qián)，而是“打腫臉充胖子”,，依靠銀行按揭貸款充當(dāng)“房奴”,。否則,，他們?nèi)ツ睦镒∧兀?BR> 第三，也是最重要的,，茅于軾認(rèn)為房?jī)r(jià)炒高的根本原因是百姓“太有錢(qián)”,，這個(gè)結(jié)論難以自圓其說(shuō)。一些發(fā)達(dá)國(guó)家的人均收入不是我們能企及的,，人家百姓“太有錢(qián)”可為何沒(méi)有炒高房?jī)r(jià),？個(gè)中道理很簡(jiǎn)單，多年來(lái)
,，許多發(fā)達(dá)國(guó)家都把實(shí)施廉租房制度當(dāng)作社會(huì)“穩(wěn)壓器”,，即由政府為低收入人群提供住房。比如在法國(guó),，所有市鎮(zhèn)必須保證20%以上的住房是廉租房,；在新加坡，87%
的居民入住政府提供的公共組屋,。所以,，這些國(guó)家的百姓根本不必為市場(chǎng)房?jī)r(jià)太高而憂心。
在我國(guó),，多年來(lái)雖然也大力倡導(dǎo)建設(shè)廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房,，但覆蓋率一直很低。因?yàn)橐恍┑胤秸簧岬梅艞墶巴恋刎?cái)政”,，他們更愿意通過(guò)招拍掛等方式拍賣土地,，以獲得大把土地出讓金，而不愿意建設(shè)廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房,。從這個(gè)角度講,，房?jī)r(jià)炒高的根本原因，其實(shí)是一些地方政府無(wú)視民眾困難,，與民爭(zhēng)利造成的,。
因此，對(duì)于房?jī)r(jià)炒高問(wèn)題,，茅于軾先生只看到了問(wèn)題的“皮子”,，而沒(méi)有看到“里子”，我相信多數(shù)人恐怕不會(huì)認(rèn)同他的結(jié)論,。
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